Як Ви без ДСН були допущені до прийому квартири? Ви ж просто перехожі, а не наймачі житлового приміщення і в якості кого підписували акт про недоробки? Після підписання ДСН на Вас почне капати квартплата не залежно від того, чи прийняли Ви квартиру і проживаєте в ній фактично.
Додано через 4 хвилини 25 секунд:
Катин Сергій писав (а):
Жена_военного_4 писал (а): чи можна підписувати ДСН, не прийнявши квартиру і чекаючи усунення недоробок
Ви типовий ДСН почитайте. Там акт про прийом складається ПІСЛЯ ДСН протягом 10 днів. На рахунок недоробок Вам сказали досить точно, оскільки як мінімум без суд.решенія ніхто і пальцем не поворухне, щоб що-небудь усунути.
Ось для суду то якраз цей акт і потрібен, але ці сволочі як правило намагаються стверджувати, що без підписання акту прийому житлового приміщення не видадуть ключі. тоді вже два варіанти або змиритися і святкувати новосілля або йти зі скаргою до прокурора про перешкоджання наймачеві в користуванні наданим житловим приміщенням шляхом відмови передати ключі від житлового приміщення. У кожного новосела свій шлях.
наївний писал (а): Ось для суду то якраз цей акт і потрібен
Можна і без акту, якщо відмовляються складати. У визначений 10-ти денний термін зобов'язані передати приміщення по акту. Ось якщо не передали - тоді до суду з вимогою: зобов'язати, передати. А потім вже ще раз з вимогою - усунути недоліки.
Телебачення нового покоління!
novoetv.net.ru
Не зовсім наш випадок при держконтракту на будівництво, але відсилання на можливі дії при неякісному будівництві в тему:
[Spoiler] Що можна зробити для вирішення проблеми неякісно виконаної роботи по будівництву багатоквартирного будинку.
Додано через 3 хвилини 13 секунд:
Чи існують які-небудь вимоги до вхідних дверей в дошкільних установах (обов'язковий автоматичний доводчик)?
[Spoiler] Питання нагляду за обладнанням та улаштуванням дверей в дошкільних установах не входять до компетенції Росспоживнагляду, так як санітарні правила СанПіН 2.4.1.2660-10 «Санітарно-епідеміологічні вимоги до влаштування, утримання та організації режиму роботи в дошкільних організаціях» дану позицію не регламентують .
З даного питання Ви можете звернутися до Міністерства будівництва, архітектури та житлової політики Удмуртської Республіки.
20.02.12 [/ spoiler]
Спасибі вам велике за відповіді. Можна я ще мучитимуть питанням?
Зорієнтуйте, будь ласка, тепер в послідовності дій! Нам потрібно:
1) укласти ДСН; 2) скласти акт приймання квартири, щоб дали ключі; 3) не дають ключі - в суд; 4) дають ключі, але не усувають недоробки, з актом до суду; 5) отримавши ключі самі усуваємо недоробки, зафіксовані в акті, зберігаємо всі чеки і подаємо в суд на відшкодування. Якось так? І як можна без суду обійтися, все "проковтнути", отримати ключі і забути про все?
Будемо дуже вдячні.
Додано через 2 хвилини 40 секунд:
наївний писал (а): Як Ви без ДСН були допущені до прийому квартири? Ви ж просто перехожі, а не наймачі житлового приміщення і в якості кого підписували акт про недоробки?
На підставі рішення про виділення цієї квартири, яка була на руках, а акт ми укладали звичайний про недоробки, це ж не при прийманні-передачі. Це ж Слов'янка, там все так не за правилами)))
Підкажіть будь ласка, склав акт огляду квартири, де вказав всі недоліки, в акті розписався представник Керуючої компанії, який і видав мені ключі, та ще я про всяк випадок скріпив це печаткою Керуючої компанії, і що робити далі ...?
В Керуючої компанії сказали, що забудовник, який будував цей будинок в Калінінграді - ТОВ «Строй-імпульс» це Пітерська компанія, яка в Калінінграді більше не будує, це був її останній будинок, який вони здали 1,5 роки тому. Ніяких представників забудовника в Калінінграді немає, і тому ніхто недоліки усувати не буде. Що в такому випадку робити, кому пред'являти претензії, який механізм прийому будинку у забудовника, хто тепер відповідає за недоробки, на кого подавати в суд, якщо буде потрібно?
Заздалегідь дякую!
Yustas-73 писал (а): Що в такому випадку робити, кому пред'являти претензії, який механізм прийому будинку у забудовника, хто тепер відповідає за недоробки, на кого подавати в суд, якщо буде потрібно?
Для початку письмово вимагайте усунення від КК. ЕсліУК відмовиться письмово, то вимагайте від МО РФ. Судиться теж з МО РФ, тому що власник житла МО і ДСН у вас з МО
Гамлет писал (а): Для початку письмово вимагайте усунення від КК. ЕсліУК відмовиться письмово, то вимагайте від МО РФ. Судиться теж з МО РФ, тому що власник житла МО і ДСН у вас з МО
КК посилається на те, що за квартири вона не відповідає, а лише відповідає за місця загального користування багатоквартирного будинку, і тому там кажуть, щоб з цими питаннями до них не зверталися.
Yustas-73 писал (а): щоб з цими питаннями до них не зверталися.
Все вірно. Звертайтеся до власника. тобто до МО.
Гамлет писал (а): Все вірно. Звертайтеся до власника. тобто до МО.
Підкажіть, будь ласка, чи потрібно копію Акту огляду квартири з недоліками уявити в ДЖО, і зажадати вже від ДЖО усунення зауважень через забудовника, адже це ж ДЖО брало квартири у забудовника, або я помиляюся? тому ДСН я укладав саме з ДЖО.
Додано через 14 хвилин 14 секунд:
Гамлет писал (а): Все вірно. Звертайтеся до власника. тобто до МО.
І як в цьому випадку вимагати від ДЖО письмову відповідь. щоб було з чим звертатися до суду, і підкажіть кого конкретно писати відповідачем у позовній заяві, або кілька відповідачів?
Додано через 6 секунд:
Гамлет писал (а): Все вірно. Звертайтеся до власника. тобто до МО.
І як в цьому випадку вимагати від ДЖО письмову відповідь. щоб було з чим звертатися до суду, і підкажіть кого конкретно писати відповідачем у позовній заяві, або кілька відповідачів?
Yustas-73 писал (а): тому що ДСН я укладав саме з ДЖО.
Чи не з ДЖО, а з Міністерством оборони. Воно і відповідач в суді. Претензії та копії актів в МО відправляйте.
Yustas-73 писал (а): чи потрібно копію Акту огляду квартири з недоліками уявити в ДЖО
Ви почітйте свій ДСН. Що написано на рахунок акт і. найголовніше, ХТО Вам повинен передати приміщення по акту. З таким питанням (про СОСТАЛЕНІЯ акту) звертайтеся до особі, яка підписала ДСН від імені власника і саме ВІН зобов'язаний передати приміщення по акту. При відмові - звертайтеся до суду.
Телебачення нового покоління!
novoetv.net.ru
Підкажіть будь ласка, сьогодні подивилися квартиру ще раз але, згода дали на неї на початку травня при огляді особливого шоку не було тому знем стротельство СУ-155, а сьогодні (квартира на 17 поверсі в Серпухові ул.Спортивная) побачили на підлозі калюжі. стіни у ванній і двох кімнатах мокрі, сказали про це представника КК якої будуть передавати будинки але, ми зрозуміли що для них це не було "сюрпризом" запевнив нас що скаже будівельникам (будинку ще не здані), ось ми в сумнівах що робити. Дайте будь ласка пораду, що можна зробити в цьому випадку, якщо звичайно ще можна.
Alisa37 писал (а): Дайте будь ласка пораду, що можна зробити в цьому випадку, якщо звичайно ще можна
Якщо ви згоду вже дали, але квартира вам не подобається, то не здавайте оригінали документів в ДЖО в покладені 30 діб з моменту отримання повідомлення про розподіл вам цієї квартири, і тоді вашу квартиру перерозподілять.
Сьогодні були на СС дали відмову і написали заяву на ім'я начальника вказавши причину чому відмовляємося, так сказали на ГЛ і що проблеми як би і ні це ваше право (т.е.наше) я сказала, що хотілося б в тих же будинках, на що отримала відповідь вкажіть це в заяві та чекайте перерозподілу, а інспектор яка брала відмова сказала що співчуває нам .Будемо чекати.
Катин Сергій писав (а): типовий ДСН почитайте. Там акт про прийом складається ПІСЛЯ ДСН протягом 10 днів.
nimohin писал (а): Які наслідки при прибутті для прийому житлового приміщення в термін перевищує 10 днів?
А в Ружо хіба Акт не складали. Акт складається з Наймодавцем, наймодавець МО в особі Ружо.
Уклали ДСН. Чи можна акт прийому житла укласти в термін перевищує 10 днів?
У кого, якщо не секрет? На сьогоднішній день в МО РФ ваааще немає порядку передачі приміщень по АКТА після укладення ДСН. Ніхто з представників власника житла не передає приміщення за актом на підставі вимог НПА. Мені такі випадки не відомі. (Не плутати з актами від КК.)
Якщо я не правий, то спростуєте. Мож вже "народилося" що-небудь в цьому сенсі?
Телебачення нового покоління!
novoetv.net.ru
Вчора укладав договір з КК в Єкатеринбурзі, ніяких актів вони не становили крім "акту фіксації приладів обліку" у мене в квартирі не виявилося ел.пліта, на що я отримав відповідь "квартири були передані МО півтора роки тому, і в тому, що вчасно вони не були заселені і не охоронялися КК відповідальності не несе "Ось і думаю з чого почати відразу в Суд або в ЦРУЖО.
Квартиру прийняв з купою недоліків, все одно все переробляти: вхідні двері має сліди злому і другі ключі були вже перечіповани, замки міняв за свій рахунок, міжкімнатні двері все перекошені і без притворів, про лиштви і пороги взагалі не йдеться, під шпалерами цвіль. і т.д.
Заселився в будинок №18 12.06.12г. до цього моменту ліфти в будинках не включені, хоча кожен день представники знаменитої керуючої компанії ВАТ "Слов'янка", годують "завтраками" і переводять з "ліфтерів" стрілки з друг на друга.
Пішли дощі склопакети на балконах, практично у всіх квартирах потекли, калюж немає, т.к. все стікає через пожежні люки на нижній балкон, а з того ще нижче і т.д. З 28.06.12 бригада забудовника щодо усунення недоліків (якої я дзвоню щодня) відвідує наш балкон і замазують силіконом стики, що результату, природно, не дає, на обурення відповідають іншого матеріалу немає і так само як і "Слов'янка" на мої щоденні дзвінки відповідають завтра будемо. під стельовими затворами крім будівельного сміття (шматків бетону, дерев'яних брусів, шматків пінопласту і скловати (причому не вкладені, а просто напхати безладно)) нічого немає, ніяких утеплювачів і ущільнювачів просто і в планах не було. але це нам ще пощастило у жителів 9-го поверху дощ йде прям з вентиляційної шахти.
Найприємніший момент полягає в тому, що з 01.07.12 р по сьогоднішній момент, в нашому стояку відключена вода, т.к. жителі нашого під'їзду бажаючі хоч якось більш-менш поліпшити свої житлові умови і підправити ламінат (про якість котрого я вже просто мовчу), який у них пішов хвилями після заселення по всій квартирі, розкрили плінтус на кухні, який будівельниками був прибитий, як виявилося, до водяної труби, всі дії аварійної служби закінчилися на відключення води по приїзду по всьому стояку. і по сьогоднішній момент дві організації ВАТ "Слов'янка" і "Росстрой" з'ясовують хто повинен усувати ці неполадки, а на наші щогодинні дзвінки (мешканців стояка) обидві організації відповідають що обов'язково воду дадуть і так на даний момент пішли 4-у добу. а ліфт так і не підключений. хоча і дзвонимо цілими днями в усі інстанції. У Московському управлінні "Слов'янка" заявку зареєстрували і обіцяли розібратися, тільки коли домогтися ні у кого не можемо.
Муніципалітету міста вони не підкоряються, а кому ще скаржитися ми вже просто не знаємо, всюди кругова порука.І це тільки початок.
Так, до речі, якщо на форумі є грамотні юристи підкажіть будь ласка як і на кого скласти претензію або скаргу або ще якусь папір з нашого питання (див. Вище) і бажано з відшкодуванням моральної шкоди, свідками даної події є весь стояк під'їзду гратися і очікувати дій від будівельників або упр. компанії немає більше ніякого терпіння, пора ставити на місце.
Додано через 48 секунд:
Мова йде про вулиці Осінній, Калінінград, якщо кому цікаво.