Власникам об'єктів нерухомості в Москві, які запланували капітальний ремонт, реконструкцію, перебудову нежитлових або житлових приміщень необхідно отримати погодження на зміну фасаду будівлі в обов'язковому порядку. Це означає, що будь-які будівельно-монтажні або відновлювальні роботи, що зачіпають зовнішні межі об'єкта, потрапляють під регламент, визначений органами контролю та управління.
Вивчення порядку і послідовності отримання дозволів у відповідних інстанціях на підготовчому етапі планування дозволить власнику уникнути адміністративних покарань та штрафних санкцій. Оскільки процедура отримання дозвільних санкцій в злагоді з Містобудівною кодексом РФ - це технічно складний процес, що вимагає спеціальних знань, узгодження фасаду будівлі бажано доручати профільним організаціям.
Замовте послугу в нашій компанії зателефонувавши по одному з номерів: +7 (499) 267-67-65 або +7 (967) 287-05-31 і Ви заощадите не тільки свого часу, але і гроші на вирішення свого питання. Ми гарантуємо Вам успішний результат!
До компетенції висококваліфікованих співробітників «Бюро проектного узгодження» входить розробка проектно-технічної документації на зміну фасаду будівлі і узгодження її відповідно до діючих норм ЖК РФ. Досвідчені фахівці компанії оперативно і якісно оформляють всі дозвільні документи в зацікавлених службах міста:
- в районному архітектурно-планувальному об'єднанні (АПО);
- в Комітеті з архітектури та містобудування міста Москви (Москомархитектура);
- в Мосжілінспекциі (для багатоквартирних житлових будинків);
- при необхідності в Департаменті культурної спадщини міста Москви, а також інших інстанціях (Госстройнадзор, Держсанепіднагляду, УГПС МНС).
Реконструктивні зміни фасаду, що підлягають процедурі узгодження
Для початку слід чітко усвідомити визначення, що фасад - це лінія зовнішніх кордонів об'єкта, позначена в графічному поверховий план БТІ. Будь-які корективи, що тягнуть зміни по межі будівельної конструкції, вимагають законодавчо обґрунтованого підтвердження. У Постанові № 508-ПП наводиться список таких реконструктивних робіт:
- Облаштування на перших поверхах лоджій, балконів, терас.
- Твір облицювальних робіт новими будівельними матеріалами (відрізняються по фактурі, дизайну, колористиці).
- Будівництво вхідних груп: сходин, тамбурів, рамп, при вході в підвал або цокольне приміщення як на території вже існуючих майданчиків, так і за межею зовнішніх стін об'єкта нерухомості.
- Облаштування козирків, навісів, скляних вітрин, інших виносних конструкцій без опори на землю.
- Демонтаж і закладка, модифікація параметрів віконних і дверних прорізів.
- Пристрій окремих входів.
Розробка проекту та узгодження фасаду будівлі
- a) площа об'єкта нерухомості;
- b) обсяг планованих робіт;
- c) цільове призначення будівлі (житловий або нежитловий фонд).
Завдання можна розбити на кілька етапів:
Розробка проектно-технічної документації. На першому етапі слід ознайомитися з документами на об'єкт замовника. Для підготовки технічного висновку про стан всіх елементів конструкції, фахівці проводять технічне обстеження безпосередньо на об'єкті.
За підсумком готують всі розділи проектної документації, що супроводжується пояснювальною запискою. У проекті повинні бути присутніми схеми і плани до і після внесення змін, фотоматеріали (фото-фіксація існуючого фасаду і фотомонтаж предполагающихся змін).
Узгодження в усіх відповідальних (наглядових) службах Москви. Цей етап передбачає оформлення і отримання на руки дозвільних документів, на підставі яких можна приступати до ремонтно-будівельних робіт.
По завершенню всіх перетворень слід підписати акт про завершення і приймання перебудови.
?php include ($ _SERVER [ "DOCUMENT_ROOT"]. "/ vstavki / blokvtext2.php"); ?>
Економте свій час, гроші і енергетичний ресурс - звертайтеся до замовлення узгодження в наше спеціалізоване «Бюро» в Москві. Кваліфіковані фахівці з багаторічним досвідом роботи будуть проведені узгодження змін фасаду «під ключ» якісно, з мінімальними витратами, в гранично короткі терміни.