ПОГОДЖЕННЯ фасаду
Якщо прийнято рішення змінити фасад, то необхідно провести узгодження фасаду будівлі в законодавчо затвердженому порядку. Зробити це самостійно, без залучення фахівців досить складно.
Компанія АСП володіє достатнім досвідом у сфері паспортизації фасадів і готова вирішити будь-які питання узгодження зміни фасаду будівлі. Команда АСП в своєму розпорядженні необхідну інформацію про те, який існує порядок узгодження фасадів в Санкт-Петербурзі і в який спосіб краще діяти в кожному конкретному випадку.
Для узгодження проектної документації по зміні фасаду потрібно провести ряд робіт:
- Оцінку загального технічного стану фасаду будівлі;
- Підготувати та подати документи для отримання дозвільного листа на виготовлення проекту;
- Отримати довідку про статус будівлі;
- Виготовити фотофіксації фасадів з необхідними поясненнями;
- Виготовити креслення фасадів;
- Скласти пояснювальну записку;
- Узгодити в КГА і при необхідності в КГИОП.
Термін виконання робіт з проектування фасаду будівлі і узгодження проекту - до трьох місяців.
Детальніше дізнатися про вартість паспорта фасаду та уточнити терміни узгодження фасаду можна в розділі Вартість або зв'язавшись з менеджером компанії в розділі Контакти.
ОТРИМАННЯ ПАСПОРТИ фасаду
Згідно з Постановою Уряду Санкт-Петербурга № 1135 «Про затвердження Правил утримання та ремонту фасадів будівель і споруд в Санкт-Петербурзі», власники будівель і споруд зобов'язані підтримувати їх в справному стані, а також зберігати архітектурно-художнє оздоблення.
Підставою для проведення ремонту. переобладнання, фарбування фасадів є наявність архітектурного завдання, виданого Комітетом з містобудування та архітектури, а в разі, якщо будівля або споруда є об'єктом культурної спадщини, завдання, виданого Комітетом з державного контролю, використання й охорони пам'яток історії та культури (КГИОП).
Архітектурне завдання визначає:
1.Состояніе фасадів і деталей будівель і споруд на момент початку ремонту;
2.перечень необхідних робіт по ремонту і фарбуванню фасадів;
4.колера забарвлення штукатурки (поля стіни, архітектурних деталей, цоколя), дверних і віконних заповнень, металевого декору, решіток, воріт, куполів, дахів;
5. рекомендації по використанню матеріалів.
Приймання фасадів після ремонту, переобладнання і забарвлення проводиться приймальною комісією.
До складу приймальної комісії входять:
2. представник КГА або КГИОП, якщо будинок є об'єктом культурної спадщини;
4. представник проектної організації;
5. представник організації, що здійснює експлуатацію будівлі.
При прийманні фасаду після ремонту приймальна комісія повинна отримати повний пакет документів: архітектурне завдання або завдання КГА, акти передачі фасаду в ремонт, акти приймання фасаду під фарбування, акти прихованих робіт, іншу виконавчу і проектну документацію по необхідності.
Об'єкт вважається прийнятим після оформлення приймальною комісією акту про приймання в експлуатацію закінченого ремонтом фасаду і його конструктивних елементів.
При виявленні в ході перевірки порушень посадовими особами органів контролю складаються протоколи про адміністративні правопорушення та видаються приписи щодо їх усунення.
Власники будинків, які отримали подібні приписи і протоколи, повинні для виготовлення паспорта фасаду будівлі або споруди протягом семи днів звернутися в організацію, яка надає відповідні послуги, і після його виготовлення передати для затвердження в КГА.
Щоб уникнути відповідних приписів з боку закону і можливих штрафів компанія АСП готова запропонувати свої послуги з виготовлення і узгодження паспорта фасаду.
Робота з виготовлення та узгодження паспорта фасаду включає в себе:
1) Підготовка пакету документів (генеральний або ситуаційний план ділянки, технічний паспорт на будівлю, поверхові плани ПІБ, креслення фасадів будівлі, робочі проекти по фасадах будівлі і т.д.).
2) Розмітка Генерального плану (проведення обмірних робіт, фотофіксація фасадів і всіх архітектурних елементів).
3) Виготовлення креслень фасадів будівлі відповідно до змін.
4) Розрахункові роботи.
5) Узгодження паспорта фасаду в КГА.
Фахівці компанії професійно і в мінімально стислі терміни підготують необхідний пакет документів для паспорта фасаду і пройдуть узгодження в державних структурах.
Замовляючи паспорт фасаду в АСП клієнт гарантовано економить гроші, отримує гарантії позитивного результату.
Детальніше дізнатися про переваги роботи з компанією АСП можна на сторінці Головна.
Під додатковим обладнанням фасадів згідно з Постановою Уряду Санкт-Петербурга № 1135 розуміються сучасні системи технічного забезпечення внутрішньої експлуатації будівель і споруд та елементи обладнання, що розміщуються на фасадах.
Основними видами додаткового устаткування є:
- розміщення без шкоди для зовнішнього вигляду і технічного стану фасадів в суворо визначених місцях;
- мінімальний контакт з архітектурними поверхнями, раціональне пристрій і технологічність кріплення, використання стандартних конструкцій кріплення;
- безпеку для людей;
- комплексне рішення розміщення обладнання;
- розміщення, що не погіршує умов проживання, руху пішоходів і транспорту;
- зручність експлуатації і обслуговування.
Було висунуто ряд вимог і до зовнішнього вигляду додаткового обладнання, що розміщується на фасадах. це:
- уніфікація;
- компактні габарити;
- використання сучасних технічних рішень;
- використання матеріалів з високими декоративними і експлуатаційними властивостями.
Підставою для проектування і розміщення додаткового обладнання є архітектурне завдання, що видається КГА в установленому порядку.
ПРИСТРІЙ І ПОГОДЖЕННЯ ДОДАТКОВИХ дверних і віконних прорізів
Необхідність в пристрої додаткових дверей або вікна найчастіше виникає, коли здійснюється перепланування приміщення і (або) переведення в нежитловий фонд. Постанова Уряду Санкт-Петербурга № 1135 «Про затвердження Правил утримання та ремонту фасадів будівель і споруд в Санкт-Петербурзі» дає чіткий перелік вимог, що пред'являються до влаштування і обладнання входів і віконних прорізів. Вимоги визначаються:
- архітектурним рішенням фасаду;
- історико-культурною цінністю будівлі, споруди;
- призначенням, характером використання приміщень;
- технічним станом основних несучих конструкцій будівлі, споруди.
Дії, пов'язані з пристроєм, реконструкцією, ліквідацією входів, зміною габаритів і конфігурації отворів, установкою дверних конструкцій, козирків та інших елементів обладнання, влаштуванням драбин і приямків, зміною їх колірного рішення, повинні бути узгоджені з КГА, а для об'єктів культурної спадщини, а також будівель, споруд, розташованих в межах зон охорони об'єктів культурної спадщини, межах архітектурних ансамблів і охоронюваних ландшафтів, - з КГИОП, а також з власниками будівель і споруд та відпо вовать нормативно-технічної документації.
Кольорове рішення дверей та інших елементів пристрою і устаткування входів повинно відповідати колористическому (колерними) паспорту на фасад, який видається КГА, а для об'єктів культурної спадщини - КГИОП.
Перш ніж розпочати роботи щодо влаштування і обладнання входу необхідно виконати проектування фасаду будівлі і погодити проектну документацію в держструктурах. Види і розташування входів визначаються архітектурним рішенням фасаду, конструктивною системою будівель і споруд, плануванням і призначенням приміщень, передбаченими проектним рішенням.
Тільки якщо всі будівельно-ремонтні роботи зроблені відповідно до затверджених документами, можна бути впевненим, що наступний введення в експлуатацію об'єкта пройде успішно.
Компанія АСП готова розробити індивідуальний проект пристрою входу і (або) віконного отвору, узгодити його в держструктурах і забезпечити введення в експлуатацію об'єкта.
В команді компанії також працюють кадастрові інженери, які здійснюють кадастрові роботи - обмірні роботи, технічний план на приміщення, на будівлю, виготовлення технічного паспорта приміщення, отримання кадастрових відомостей на об'єкти нерухомості, професійні консультації по проведенню кадастрового обліку об'єкта.
Всі роботи з архітектурного проектування і будівництва ведуться на основі допуску СРО.