Згідно з Постановою Уряду Санкт-Петербурга №961, благоустрій (зміна) фасадів. пов'язані із заміною або пристроєм їх окремих деталей або елементів, підлягають узгодженню з КГА, КГИОП (якщо будівля, споруда знаходиться в об'єднаній охоронній зоні Санкт-Петербурга).
Які зміни треба узгоджувати
- облицювання та штукатурення фасадів
- утеплення фасадів
- навісні фасади
- установка козирків, навісів
- організація окремого входу
- реконструкція вхідної групи
- пристрій ганків, ступенів, приямків
- заміна вікон і дверей
- пристрій або закладка віконних, дверних або арочних прорізів
- влаштування пандусів, поручнів, аппарелей, ліфтів
- демонтаж і пристрій балконів
- засклення балконів, лоджій, терас
- облаштування гаражних воріт
Перевірки і штрафи
У разі виявлення незаконної зміни фасаду порушникові видається припис узгодити його у встановлений термін або повернути фасад в початковий стан. Також за самовільну зміну фасаду законом №273-70 «Про адміністративні правопорушення в Санкт-Петербурзі» передбачено накладення адміністративного штрафу- на громадян у розмірі від однієї тисячі до п'яти тисяч рублів,
- на посадових осіб - від трьох тисяч до тридцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян,
- на юридичних осіб - від двадцяти тисяч до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Етапи узгодження зміни фасадів
Збір вихідної документації
Термін 10 днів- Довідка КГИОП про статус будівлі - 2 дня
- Генеральний плану ділянки 1: 500 (Топозйомка Тресту ГРИИ) - 3 дні
- Технічний паспорт будівлі - від 3 до 10 днів
- Поверхові плани ПІБ - від 3 до 10 днів
- Виписка ЕГРН - 5 днів
Термін 14 днів Результат проект благоустрою фасадів
- Склад проекту благоустрою фасадів:
- завдання на проектування
- копія правовстановлюючого документа на будинок / приміщення
- Пояснювальна записка
- план будівлі / приміщення
- фотофіксація фасаду (фотографія загального вигляду існуючого фасаду / фасадів будівлі і фрагмента / фрагментів фасаду) з позначенням передбачуваних змін
- креслення фасаду / фасадів будівлі з позначенням проектованих змін і їх габаритів
- план благоустрою прилеглої території, виконаний на матеріалах актуалізованої топознімання в М 1: 500 (в разі зміни існуючого благоустрою)
- при необхідності - додаткові графічні матеріали, оформлені відповідно до діючих норм
- Проект благоустрою фасадів надається в сброшюрованном вигляді в двох примірниках.
Отримання завдання на проектування КГИОП
Термін 30 днів Результат завдання на проектування КГИОП
Термін 60 днів Результат акт за результатами державної історико-культурної ескпертізи проектної документації- Згідно з наказом Міністерства Культури РФ від 22.11.203 №1942 для узгодження проекту зміни фасаду будівлі, що знаходиться під охороною КГИОП необхідно надати висновок акта державної історико-культурної експертизи науково-проектної та (або) проектної документації.
Узгодження проекту з КГИОП
Термін 45 днів Результат узгоджений в КГИОП проект- Акт за результатами державної історико-культурної експертизи проект узгоджується з КГИОП
- Нормативний термін узгодження - 45 днів
Отримання завдання на проектування КГА
Термін 30 днів Результат завдання на проектування КГА- Отримання Завдання на проектування (дозвільного листа) КГА - важливий етап узгодження, оскільки Завдання є підставою для розробки проекту зміни фасаду
- Для того щоб отримати Завдання, необхідно подати в КГА заяву із зазначенням передбачуваних змін, а також комплект документів і матеріалів
- Нормативний термін розгляду заяви - 30 днів
Узгодження проекту в КГА
Термін 30 днів Результат узгоджений в КГА проект благоустрою фасадів- Проект візується співробітником відділу ландшафтної архітектури, узгоджується начальником Управління ландшафтної архітектури
- За підсумками розгляду заяви заявнику видається 1 (один) примірник узгодженого проекту благоустрою фасадів
- Нормативний термін узгодження - 30 днів