При наданні послуг з проведення промивки системи теплопостачання спеціалізованими компаніями, потрібне документальне оформлення виконаних робіт. Перш за все, складається кошторис і укладається договір. Потім заповнюється і підписується акт промивки системи опалення. У профілактичних робіт потребують трубопроводи, радіатори і підводка до них. Технічна сторона промивання, як і документальна її складова, мають особливості.
Порядок проведення промивки системи опалення та її оформлення
Послідовність виконання робіт організаціями, які спеціалізуються на промиванні опалювальних конструкцій наступна:
- Проводиться обстеження обладнання. Робиться оцінка його технічного стану. Виконується первинна опресовування, при цьому тиск повинен перевищувати робочі показники в 1,25 рази (мінімальне значення - 2 атмосфери). Це необхідно, щоб в процесі експлуатації протікання не стали причиною конфлікту з замовником робіт. Виявлені недоліки слід усунути до початку промивання.
- Оформляється акт на виконання прихованих операцій в процесі проведення очищення елементів системи. Це може бути, наприклад, демонтаж батарей опалення.
- Роблять вибір технології очищення системи опалення. Як показала практика, найчастіше користуються гідропневматичною промиванням за допомогою пульпи, утвореної водою і стиснутим повітрям з використанням спеціального обладнання для промивки системи опалення. Набагато рідше задіють хімічну очистку.
- Прораховують і складають кошторис на виконання промивання системи опалення. У вартість робіт включають оплату за оренду обладнання, за витрату реагентів, палива. У розрахунку враховують ціну проведення робіт, в тому числі і прихованих.
- Після складання кошторису оформляють договір на промивку системи опалення, в якому обумовлюють ряд аспектів, в тому числі вартість робіт, зобов'язання сторін, в тому числі терміни завершення всіх заходів. Нерідко в документі передбачають штрафні санкції за те, що зірвані терміни або якість послуг не відповідає зобов'язанням.
Хімічна промивка систем опалення
У процесі хімічної очистки елементів опалювальних конструкцій контур заповнюють реагентами (розчином кислоти або лугу з інгібіторами для запобігання корозійних процесів в трубопроводах) і забезпечують їх тривалу циркуляцію в системі (докладніше: "Промивання системи опалення в приватному будинку - інструкція та правила промивання").
Використані склади утилізують, але оскільки зливати їх в каналізацію забороняється (реактиви здатні значно скоротити термін її експлуатації), спочатку виробляють нейтралізацію шляхом додавання в кислотні реагенти лужного розчину і навпаки.
Хімічна промивка ефективна при очищенні сталевих труб від іржі, а також від солей магнітів і кальцію. Що стосується замулювання, то тут вона марна (прочитайте також: "Чим і як промити систему опалення, батареї").
Гідропневматичне промивання систем опалення
Даний спосіб промивання вважається універсальним і недорогим і тому їм користуються досить часто. Для його реалізації буде потрібно велика кількість води.
При підключенні будинку до центральної теплотрасі зазвичай використовують теплоносій, що надходить з неї. Якщо система опалення автономна, тоді елементи конструкції промивають холодною водою (докладніше: "Гідропневмопромивка і гідропромивка систем опалення").
Послідовність дій така:
- систему запускають на скидання - спочатку з подачі на обратку, а потім у зворотному напрямку;
- до потоку теплоносія через вентиль підмішують струмінь стисненого повітря, що подається компресором. Новоутворена пульпа очищає внутрішні поверхні від мулу і частково від відкладень;
- при наявності стояків їх по черзі промивають групами так, щоб потік пульпи охоплював не більше ніж 10 об'єктів. Краще, якщо кількість стояків в групі буде менше. Промивання виконується до тих пір, поки пульпа, яку направляють на скидання, не стане прозорою.
Коли очищення опалювальної системи проводиться самостійно, стояки бажано промивати по одному, тоді промиється не тільки підводка, але і сам радіатор.
Прийом по акту промивання системи опалення
Згідно з інструкцією, щоб переконатися в якісно виконану роботу, слід робити контрольні забори теплоносія в тепловому вузлі і на різних ділянках мережі для того, щоб комісія могла візуально переконатися в прозорості води і відсутності великої кількості суспензій.
Але зазвичай представники постачальника тепла, при прийманні користуються іншим способом. Вони разом з виконавцем робіт розкривають декілька батарей в під'їздах і квартирах шляхом викручування глухих радіаторних пробок і візуально оцінюють, наскільки батарея забита відкладеннями. Допускається наявність невеликої кількості мулу, але твердих опадів бути не повинно.
За підсумками оцінки складають акт промивки системи опалення - бланк після заповнення підписується виконавцем і замовником послуг.
У документі відображають:
- спосіб промивки;
- якою водою (холодної або гарячої) мився контур;
- якщо є прилади обліку, вказують витрата води при проведенні промивання;
- оцінку якості роботи з очищення системи - задовільно або незадовільно.
На фото видно, як виглядає форма акта промивання системи опалення. При незадовільну оцінку в документі обумовлюють строки і порядок повторного виконання промивання.
В автономних опалювальних системах при проведенні профілактики нагрівального котла також складають акт промивки теплообмінника газового котла крім інших документів (читайте також: "Хімічне очищення теплообмінників котла").