Тема цієї статті - документальне оформлення промивання опалювальної системи. Нас цікавить складання кошторису, укладення договору і складання акта.
Крім того, критерії, за якими оцінюється виконана робота, теж цікаві.
Стояки, підводки і радіатори періодично потребують очищення. Нам цікавий не тільки технічний, але і документальний її аспект.
Порядок оформлення і робіт
Інструкція для організації, замивалося промиванням, виглядає приблизно так:
- Устаткування попередньо обстежується. Оцінюється його технічний стан і проводиться первинна опресовування з тиском, що перевищує робочий в 1,25 рази, але не менше 2 атмосфер.
Для чого це потрібно? Щоб з'явилися в процесі робіт течі не стали приводом для конфлікту з замовником.
Виявлені несправності усуваються до початку промивання. - Оформляється акт на приховані операції при виробництві робіт. Скажімо, на демонтаж радіаторів опалення; на роз'єднання фланців для підключення насоса хімічної промивки і т.д.
- Підбирається технологія очищення опалювальної системи. В абсолютній більшості випадків використовується гідропневматичне промивання за допомогою пульпи з води і стисненого повітря; рідше - хімічне очищення.
- Складається кошторис на промивку системи опалення. У загальну вартість включається вартість амортизації обладнання, витрата палива, реагентів і оплата власне робіт, включаючи приховані.
- На основі кошторису складається договір на промивку системи опалення.
У ньому обумовлюються:
- Вартість робіт і порядок розрахунку вартості.
- Зобов'язання сторін, включаючи терміни виконання робіт.
Корисно: на жаль, практика показує, що краще включати в договір штрафні санкції за зрив термінів або неналежну якість послуг.
Пункт «відповідальність сторін» дозволяє уникнути багатьох конфліктних ситуацій.
- Порядок внесення змін до укладеного договору і його розірвання.
- Після підписання виконуються власне роботи.
- Після промивання проводиться вторинна опресовування системи опалення. Система перевіряється на працездатність.
- Після закінчення всіх робіт заповнюється бланк акту промивання системи опалення. Замовник оцінює якість робіт і приймає їх або заявляє про невиконання умов договору.
Орієнтовна форма акта промивання системи опалення.
Спірні питання вирішуються в установленому порядку через судові інстанції.
Корисні технічні деталі
Хімічна
Хімічна промивка має на увазі заповнення контуру опалення реактивами (розчином лугу або кислоти з інгібіторами, що перешкоджають подальшої корозії трубопроводів) і тривалу циркуляцію реагенту в контурі.
Використані реактиви в загальному випадку утилізуються виконавцем. Зливати їх в каналізацію не можна: настільки агресивні речовини здатні різко скоротити термін її служби, та й очисні споруди не призначені для утилізації кислот і лугів.
При необхідності використовувати для утилізації каналізаційну систему реагенти попередньо нейтралізуються. Кислотні - розчинами лугів і навпаки.
Корисно: хімічне промивання вельми ефективна для очищення сталевих труб від твердих відкладень - іржі і солей кальцію і магнію. А ось для боротьби з заиливанием вона практично марна.
На фото видно, наскільки ефективно реагенти розчиняють вапняний наліт.
гідропневматичне
Цей тип промивання найбільш поширений, дешевий і універсальний. Однак він пов'язаний з витратою істотної кількості води. У разі, якщо будинок підключений до теплотрасі, зазвичай використовується надходить з неї теплоносій; системи автономного опалення промиваються холодною водою.
Власне промивка виконується так:
- Система опалення запускається на скидання - спочатку з подачі на обратку, потім в протилежну сторону.
- До потоку надходить з траси води через вентиль подмешивается струмінь стисненого повітря від компресора. Отримана пульпа ефективно вимиває мул і, частково, відкладення на стінках труб.
- При стоячной системі опалення групи стояків по черзі перекриваються таким чином, щоб весь потік пульпи йшов не більше ніж через 10 стояків. Менше - краще.
Порада: якщо ви промиваєте систему своїми руками - не полінуйтеся мити стояки по одному. В цьому випадку ви повністю очистіть не тільки підводки, але і радіатори.
Промивання кожної групи стояків в кожному напрямку ведеться до того моменту, коли йде на скидання пульпа не стане прозорою.
Насос для гідропневматичного промивання - нескладне і порівняно недорогий пристрій.
Приймання промитої системи
У теорії для контролю якості промивки повинні проводитися контрольні забори води в тепловому вузлі і різних ділянках опалювальної системи. Передбачається, що комісія оцінить візуальну прозорість води і кількість суспензій.
На практиці під час приймання представником постачальника тепла промивання у представника ЖКГ використовується більш простий і ефективний спосіб контролю. Розкривається кілька опалювальних приладів в квартирах та під'їздах. Найпростішим способом - викручуються глухі радіаторні пробки.
При цьому візуально оцінюється то, наскільки забита батарея. На пробці може бути присутнім кілька рідкого мулу; проте твердих фракцій там бути не повинно.
Щоб оцінити якість промивки, досить розкрити будь-який радіатор.
За результатами оцінки складається акт на промивання системи опалення, в якому вказується:
- Спосіб промивання системи опалення;
- При Гидропневматический методі - то, якою водою мився контур - гарячої або холодної.
- При наявності будинкових приладів обліку вказується витрата води під час проведення робіт; при використанні гарячої води - її температура.
- Нарешті, вказується оцінка якості промивки. Як правило, воно оцінюється як задовільний або незадовільний. В останньому випадку може бути призначений термін і порядок повторного проведення робіт.
При бажанні зразок акта промивання системи опалення нескладно знайти в мережі в текстовому вигляді.
висновок