Купив будинок ділянку під будинком не був оформлений зараз займаюся, будинок оформлений як годиться, це про всяк випадок.
Справа в іншому. Викликає питання сусідську ділянку землі який розташований прямо під вікнами мого будинку, а саме огинає будинок як би з 2 х сторін, відстань від мого будинку до їх ділянки 50 см, фактично я навіть не можу нормально обслуговувати свій будинок, так як маю скрутний підхід до двом його сторонам. Ділянка у сусідів з дозволеним використанням під город, трохи більше 4 соток в оренді.
Чи є у мене якісь юридичні підстави оскаржити їх договір оренди і оформити його на себе? Пожежний проїзд? Буду вдячний будь-якої інформації.
номер питання №2110118
Іван, можна спробувати оформити сервітут.
Ст. 274 ГК РФ. Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут)
1. Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншого нерухомого майна) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту).
Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу і проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.
2. Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
3. Сервітут встановлюється за згодою між особою, що вимагає встановлення сервітуту, і власником сусідньої ділянки і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умовах сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
4. На умовах і в порядку, передбачених пунктами 1 і 3 цієї статті, сервітут може бути встановлений також в інтересах і на вимогу особи, якій ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або право постійного (безстрокового) користування, та інших осіб у випадках, передбачених федеральними законами.
5. Власник ділянки, обтяженого сервітутом, вправі, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, в інтересах яких встановлено сервітут, розмірну плату за користування ділянкою.