Оренда від департаменту майна Москви
Оренда від департаменту майна Москви муніципальних приміщень під комерцію, або для інших цілей є хорошим варіантом для багатьох підприємців.
Серед мінусів можна виділити той факт, що якщо влада вирішувати на місці орендованого вами приміщення будувати об'єкт міського, або федерального призначення, то вам доведеться шукати інше місце для оренди. Однак боятися цього не варто, так як влади задовго попереджають в офіційному порядку про подібного роду заходах.
Також, крім оренди від департаменту майна Москви приміщення можна на законних підставах приватизувати, однак, цей процес є вкрай складним і важко буде реалізувати.
Що таке торги?
Приміщень, які можуть здаватися від держави, набагато менше, ніж бажаючих їх орендувати. Саме тому проводяться ДМММ аукціони відкритого типу, в яких мають право брати участь всі ті, хто зацікавлений в даному приміщенні. Проводить торги СГУП. Це орган від Департаменту майна міста Москви, який створений для того, щоб займатися орендою і продажем майна, що належить йому.
Торги представляють собою процедуру, в якій виставляється право на укладення договору оренди, або приватизації. Право оренди отримує той учасник, який запропонує найвигідніші для держави умови щомісячної оплати.
Якщо претендентів, крім вас, на приміщення немає, то торги не відбудуться, а ви зможете відразу ж оформити договір по мінімальній ставці.
Де можна дізнатися про торги
Департамент майна торги проводить у відкритій формі, а інформація про них є загальнодоступною, тому отримати її можна прямо на сайті Департаменту в розділі «Торги».
Як отримати право оренди
Щоб отримати право оренди на приміщення, потрібно спочатку переконатися, що воно є в списку «Реєстру вільних приміщень». Після цього необхідно:
- подати заявку на участь в аукціоні, приклавши всі необхідні документи;
- оплатити завдаток, якщо це потрібно;
- виграти аукціон;
- укласти протягом 20 днів договір оренди;
- перевести завдаток в рахунок орендної плати, або отримати його назад.
Схема здається досить простою і зрозумілою, але на практиці виявляється що все не так просто. Зараз в ДМММ працює так зване «одне вікно», куди здається повний перелік документації, що звільняє людину від ходіння по різних кабінетах і інстанціях. Але, неправильно заповнені документи, хоча б одна помилка, або помилка можуть повернути вас в колишню точку, і замість присвоєння вам статусу учасника аукціону, ви отримаєте чергову відписку, а збір документів доведеться почати спочатку. Реалізувати право оренди і отримати від держави приміщення за пільговою, або зниженою ціною не просто, особливо якщо немає юридичних знань.
Компанія «ПКД» пропонує кваліфіковану допомогу у вирішенні питань оренди та викупу міського майна. Ми знаємо всі тонкощі цього процесу, повністю володіємо знаннями законодавчої бази і можемо вирішити практично будь-яке питання в області взаємодії з ДМММ.