Ви маєте рацію: підвал по чинному законодавству відноситься до так званого спільного майна (власників приміщень у багатоквартирному будинку). Отже, для його приєднання буде потрібно відповідне рішення загальних зборів власників. Однак я не бачу сенсу переводити підвал в житлове приміщення. Я, наприклад, побудував вхідну групу (ВГ) і обзавівся окремим входом в свою квартиру (на першому поверсі). Однак переводити ВГ в житлове приміщення не збираюся.
Думаю, що головною перешкодою виявиться загальні збори власників. Вони швидше вдавиться, ніж погодяться комусь віддати свій підвал. Навіть якщо він їм абсолютно не потрібен.
Абсолютно вірно Тетяна, дане питання просто не реалізуемий..даже якщо підвальне приміщення не є технічним приміщенням (без водомірних вузлів і т.д.) даного будинку і знаходиться не у власності міста, а у власності МКД, то ТСЖ або Керуюча організація, даного будинки будуть проти, так як їм дуже вигідно здавати в оренду дане підвальне приміщення, якщо звичайно там грамотний голова ТСЖ і директор УК.Ето для будинку - живі гроші, і якщо будинок стоїть на червоній лінії.
Ціна договірна
Варіант 1. Якщо в підвалі немає водомірного вузла, можна порахувати його державною власністю. Оббирати в КУМИ (або як небудь по іншому) і попросити видати його в оренду. Тоді КУМИ проведе його облік, зареєструє своє право і проведе конкурс, можливо ви в ньому переможете.
Варіант 2. Порахувати його спільною власністю домовласників і тоді приймати рішення загальними зборами власників. Якщо будинок невеликий в принципі можна спробувати домовитися а якщо великий це утопія.
Грошей, нервів і часу не вистачить! Простіше купити житло більшої площею - і питання вирішене!