Напевно, кожна людина хоч раз у своєму житті стикався з процедурою реєстрації права власності коли купував квартиру, дачу, отримував у спадок нерухомість або з якихось інших причин. Процедура ця досить складна і малоприємна, до того ж вимагає часом багато моральних і фізичних витрат.
Так що ж таке таке державна реєстрація права власності?
Що ж є підставою для проведення державної реєстрації права власності?
Підставами для реєстрації є:
- договори та інші угоди щодо нерухомого майна, вчинені відповідно до законодавства;
- акти про приватизацію житлових приміщень;
- свідоцтва про право на спадщину;
- вступили в законну силу судові акти;
- акти про права на нерухоме майно, видані уповноваженими органами державної влади;
- акти передачі прав на нерухоме майно та угод з ним.
Які документи потрібно надати для державної реєстрації права власності?
Для здійснення процедури реєстрації в УФРС (управління федеральної реєстраційної служби) повинні бути надані наступні документи:
1. Паспорт заявника.
2. Заява про державну реєстрацію угоди.
3. Заява про державну реєстрацію права власності.
4. Заява про державну реєстрацію обтяжень (обмежень) прав - при їх наявності.
5. Акт прийому-передачі.
6. Правовстановлюючий документ на підставі якого повинні бути проведені реєстраційні дії. Це може бути договір про купівлю-продаж, свідоцтво про спадщину, судовий акт та ін.
7. Кадастровий паспорт.
8. Чек-ордер про сплату державного мита в розмірі 1000 рублів; якщо пайовиків кілька, то платить кожен, пропорційно своїй частці.
9. Дозвіл органів опіки і піклування у випадках приналежності об'єкта у власності неповнолітній особі.
10. Нотаріально засвідчена згода подружжя сторін договору, або заяви про відсутність зареєстрованих шлюбних відносин.
11. За належності об'єкта на праві спільної часткової власності, що підтверджують повідомлення продавцем інших співвласників про намір продати свою частку із зазначенням ціни та інших умов, або відмова від права переважної покупки, посвідчений нотаріально.
12. Згода власника державного або муніципального майна на розпорядження майном, що перебуває в господарському віданні державного або муніципального підприємства.
Додатково за договором застави (іпотеки):
13. Згода третьої особи на придбання (реєстрацію) прав за договором - в разі, якщо на реєстрацію представлений договір купівлі-продажу на користь третьої особи.
14. Копія повідомлення ФРС про погашення застави.
15. Кредитний договір.
Датою реєстрації є дата внесення номера договору в єдиний державний реєстр.
1 comment to ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ.