Військова іпотека як отримати і умови надання сертифікату

Державна програма «Військова іпотека» створена державою понад 10 років тому і несе в собі функцію забезпечення військовослужбовців та їх сімей якісним і доступним житлом.

Раніше, при виході на пенсію військові отримували житло, але сам по собі процес був важким і не завжди закінчувався результатом, який влаштовував би обидві сторони.

Однією з головних проблем, була застаріла і довга система, адже часто військової сім'ї доводилося жити на орендованій квартирі десятки років. Мінімальний термін, після якого раніше можна було розраховувати на отримання житла - 20 років.

Що таке військова іпотека: принцип роботи

Переваги накопичувально-іпотечної системи:

можливість використання накопичених на рахунку коштів для придбання житла вже через 3 роки після початку служби

перерахування від держави виробляються щорічно протягом усього терміну служби

щорічна індексація надходжень

Уже виплачуєте іпотеку, але знайшли пропозицію з більш низькою процентною ставкою? Скористайтеся рефінансуванням іпотеки від Ощадбанку

У чому відмінність від звичайного іпотечного кредиту?

Перший внесок. Через 3 роки після початку служби, кошти з накопичувального рахунку можна використовувати в якості першого внеску за житло, що купується.

Щомісячні внески по іпотеці оплачуються з федерального бюджету. Фінансовий підрозділ Міністерства Оборони «Росвоеніпотека» щомісяця виробляє переказ коштів з накопичувального рахунку військовослужбовця в банк, що видав іпотечний кредит. Розмір щомісячного платежу дорівнює 1/12 від щорічних надходжень на рахунок.

Говорячи простими словами, з появою НІС, сім'я військовослужбовця самостійно може вибрати житло, а саме:

квартиру в споруджуваному або побудованому будинку
вторинне житло
будинок з земельною ділянкою

Хто може взяти військову іпотеку?

Добровільне включення до реєстру:

Умови і порядок придбання житла: покрокова інструкція

Схема отримання військової іпотеки досить проста і за 10 років добре відпрацьована. Згідно з рішенням Міністерства Оборони, військовослужбовець, відслуживши в РА і складається в НІС мінімум 3 роки має право звернутися до командира військової частини з рапортом про запит надання цільового житлової позики.

Скачайте форму рапорту. заповніть її за зразком і передайте командирові частини або відповідальному по реалізації програми «Військова іпотека».

Після звернення військовослужбовця командир передає рапорт в МО РФ.

Протягом поточного місяця федеральна установа «Росвоеніпотека» згідно отриманих даних оформляє військовослужбовцю Сертифікат на отримання цільового житлової позики.

Доставка Сертифікату до військовослужбовця здійснюється поштовою службою і може досягати 30 днів.

Термін дії Сертифікату ЦЖС становить 6 місяців. Протягом цього часу необхідно його використовувати

Отримав сертифікат повинен вибрати житло відповідно до вимог МО і особистим бажанням.

Виберіть банк зі списку партнерів, що працюють з програмою «Військова іпотека» і укладіть договір надання позики безпосередньо в банку.

Далі, кошти з рахунку НІС щомісяця автоматично перераховуються в рахунок погашення іпотеки згідно із зазначеним в кредитному договорі графіку платежів.

Загальні умови отримання іпотеки для військових:

максимальна сума позики - 2.5млн.рублей

вік позичальника - від 21 року

максимальний термін кредиту - до досягнення позичальником 45 років

початковий внесок - від 10%

обов'язкове страхування нерухомості

Нюанси програми «Військова іпотека» і НІС

Крім досить прозорих умов субсидії і розміру щорічних надходжень, достатніх для погашення щомісячних внесків по іпотеці навіть в більшості російських міст, система має кілька спірних моментів, які ми зобов'язані озвучити. А саме:

при звільненні з лав ЗС РФ до виплати кредиту - залишок іпотеки погашається позичальником самостійно

більшість банків вимагає обов'язково страхувати життя і здоров'я. крім страхування нерухомості

при вартості житла більш 2.5млн.рублей - різниця оплачується військовослужбовцям з власних коштів

термін дії Сертифікату ЦЖС - всього півроку. за які необхідно встигнути придбати житло

Програма активно реалізується на території Російської Федерації і реально вирішує проблеми з житлом. Але, фактично, суть програми - залучення офіцерів на службу на максимально тривалий термін і формування постійного кадрового складу.