Помилка юстиції при видачі свідоцтва про реєстрацію права дачного будинку
уточнення клієнта
Відповіді юристів (6)
На дачній ділянці можна звести не будь-яку споруду.
У Російському законодавстві дачною ділянкою визнається земельна ділянка, надана громадянинові або придбаний ним з метою відпочинку. На ньому можна звести житлову будову без права реєстрації проживання в ньому або житловий будинок з правом реєстрації проживання в ньому. Також власник ділянки може звести господарські будови і розбити город.
Площа індивідуального садового або дачного ділянки повинна бути не менше 6 соток. На дачній ділянці можуть зводитися житлову будову або будинок, господарські будівлі та споруди.
Усі будівлі на дачній ділянці, включаючи доріжки, альтанки і господарські споруди, не можуть займати більше 30% від його території. При цьому, кількість поверхів житлового будинку не повинно перевищувати трьох, але під житловим будовою (або будинком) і господарськими будівлями допускається влаштування підвалу і льохи.
Є питання до юриста?
Лідія, а можливо таке, що в спадок не було отримано і, як наслідок, переоформлені 2 залишилися поверху?
Таке грубе розбіжність в документах повинно мати причини.
Будівництво дачних ділянок регулюється в основному по Сніпу, в якому є «Зміна № 1 СП 11-106-97« Порядок розробки, узгодження, затвердження і склад проектно-планувальної документації на забудову територій садівничих об'єднань громадян »
З урахуванням всіх наявних у Вас документів, мабуть, можна звернутися в суд про усунення перешкод у державній реєстрації Вашого будови.
Якщо Вам відмовляться виправляти помилку в тому гос.органов де вона була допущена.Ви вправі звернутися до суду із заявою про помилку в записах: для фізичних осіб (Це Ваш випадок) - до суду загальної юрисдикції.
Перш, ніж звертатися до суду, для початку, як вірно підказує Вам колега Тушканова, спробуйте вирішити суперечку шляхом письмового звернення до реєструючого органу. Якщо відмовлять (письмово) або протягом місяця не отримаєте відповіді, звертайтеся до суду. Іншого виходу у Вас немає.
Свідоцтва про реєстрацію права видавалися на підставі довідки, плану і даних БТІ, тому реєструючий орган не міг сам тлумачити статус зазначеного об'єкта. В даному випадку невідповідність викликана помилкою при оформленні. Однак, оскільки в даний момент відбувається угода з тим же об'єктом, то кадастровий паспорт отримувати необхідно. Інше питання - чому з'явилися розбіжності між даними БТІ і думкою кадастрового інженера. Думаю, для початку слід дочекатися офіційної відповіді кадастрової служби щодо невидачі кадастрового паспорта з планом, відповідного даними БТІ. В даному випадку право власності вже було визнано компетентним органом, змін в статус приміщення не вносилося, так само як не провадилась його реконструкція. Без кадастрового паспорта Росреестр право не зареєструє і ця відмова буде формально правомірний, тому оскаржити в судовому порядку слід не відмова в реєстрації а рішення кадастрової служби про відмову у видачі паспорта.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.