Р-1. Зона парків, скверів, бульварів, озеленення загального користування
Зона парків, скверів, бульварів, озеленення загального користування призначена для організації масового відпочинку населення, туризму, занять фізичною культурою і спортом, а також для збереження природного ландшафту, екологічно чистого навколишнього середовища.
Представлені нижче містобудівні регламенти можуть бути поширені на земельні ділянки в складі даної зони Р-1 тільки в разі, коли частини територій загального користування переведені в установленому порядку на підставі проектів планування (встановлення червоних ліній) зі складу територій загального користування в інші території, на які поширюється дія містобудівних регламентів.
В інших випадках - стосовно до частин території в межах даної зони Р-1, які відносяться до території загального користування, відмежованою від інших територій червоними лініями, містобудівна регламент не поширюється і їх використання визначається уповноваженими органами в індивідуальному порядку відповідно до цільового призначення.
ОСНОВНІ ВИДИ І ПАРАМЕТРИ ДОЗВОЛЕНОГО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ОБ'ЄКТІВ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА
Граничні розміри ЗЕМЕЛЬНИХ
ДІЛЯНОК І ГРАНИЧНІ ПАРАМЕТРИ
-парки, сквери, бульвари, лісопарки,
лісові масиви, і інші зелені насадження;
- фонтани, малі архітектурні форми, меморіальні комплекси (без поховань);
- природні та штучні водойми;
- берегоукріплюючі і берегозахисні споруди;
- спортивні та ігрові майданчики;
- велосипедні та прогулянкові доріжки;
Мінімальна / максимальна площа земельної ділянки - 50/50000 кв.м.
- мінімальна ширина земельних ділянок уздовж фронту вулиці (проїзду) - 8 м;
Висота - не більше 15 м.
Дорожню мережу ландшафтно-рекреаційних територій (дороги, алеї, стежки) слід трассіровать по можливості з мінімальними ухилами відповідно до напрямків основних шляхів руху пішоходів і з урахуванням визначення найкоротших відстаней до пунктів зупинок, ігрових і спортивних майданчиків. Ширина доріжки повинна бути кратною 0,75 м (ширина смуги руху однієї людини).
Окремо стоять об'єкти інженерної інфраструктури (водо-, газо-, електропостачання тощо), за винятком об'єктів стільникового, радіорелейного. супутникового зв'язку, на окремій земельній ділянці.
Мінімальна площа земельних ділянок - 20 кв.м.
Теплові котельні потужністю до 200 Гкал.
Максимальна кількість поверхів - не більше 1 поверху.
Висота - не більше 22 м.
2. УМОВНО ДОЗВОЛЕНІ ВИДИ І ПАРАМЕТРИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ОБ'ЄКТІВ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА
-об'єкти торгівлі (торгові павільйони, магазини);
- об'єкти громадського харчування (кафе, бари, ресторани);
- відкриті майданчики для виносних столиків в сезонний період для діючих об'єктів харчування, при укладанні Управління архітектури та містобудування;
- місця для пікніків;
Мінімальна / максимальна площа земельної ділянки - 50/1500 кв.м.
Максимальна кількість поверхів - 1 поверх.
Максимальна висота будівлі - до 6 м.
Мінімальний відступ від меж земельної ділянки до об'єктів не менше 3 м.
Максимальний відсоток забудови в межах земельної ділянки - 60%.
Граничні розміри земельних ділянок і параметри дозволеного будівництва, реконструкції визначаються розрахунками і повинні відповідати вимогам технічних регламентів, будівельних норм і правил, інших нормативних документів діючих на території Російської Федерації.
Окремо стоять об'єкти некапітального будівництва:
- кіоски, лоткова торгівля;
- тимчасові павільйони роздрібної торгівлі та обслуговування населення.
Розміри земельних ділянок для окремо розташованих об'єктів некапітального будівництва (кіосків, лотковій торгівлі, павільйонів роздрібної торгівлі та обслуговування населення) площею не більше 20 кв.м.
- мінімальний - 10 кв.м.,
- максимальний - 100 кв.м.
3. Допоміжні ВИДИ І ПАРАМЕТРИ ДОЗВОЛЕНОГО ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ОБ'ЄКТІВ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА
Спортивні комплекси, стадіони, басейни, спорт. школи і клуби, іподроми, обладнані спортивні майданчики, школи та клуби службового собаківництва,
універсальні спортивні і видовищні зали або комплекси (з трибунами), спортивні арени (з трибунами), велотреки, мотодроми,
Об'єкти цивільної оборони (притулку, протирадіаційні укриття і т.п.).
Мінімальна / максимальна площа земельних ділянок - 500-25000 кв.м.
Максимальна кількість поверхів - 2 поверхи.
Максимальна висота будівлі - не більше 15 м.
Озеленення не менше 10%.
Мінімальні відступи від меж ділянки - 3 м. З урахуванням дотримання вимог технічних регламентів.
Максимальний відсоток забудови в межах земельної ділянки - 40%.
Розміщення будівель по червоній лінії допускається в умовах реконструкції сформованої забудови при відповідному обґрунтуванні та погодженні з уповноваженими органами місцевого самоврядування.
Шпилі, башти, флагштоки - без обмежень.
Розміщувати будівлі необхідно з урахуванням плану жовтих ліній (межі максимально допустимих зон можливого поширення завалів (обвалень) будівель (споруд, будівель) в результаті руйнівних землетрусів, інших лих природного або техногенного характеру), ширини проїздів для забезпечення безперешкодного введення і пересування сил і засобів ліквідації надзвичайних ситуацій, а також розміщення пожежних гідрантів на вільної від можливих завалів території відповідно до СНиП 2.01.51-90.
Окремо стоять об'єкти інженерної інфраструктури (водо-, газо-, електропостачання тощо), за винятком об'єктів стільникового, радіорелейного. супутникового зв'язку, на окремій земельній ділянці.
Мінімальна площа земельних ділянок - 20 кв.м.
Теплові котельні потужністю до 200 Гкал.
Максимальна кількість поверхів - не більше 1 поверху.
Висота - не більше 22 м.
2. УМОВНО ДОЗВОЛЕНІ ВИДИ І ПАРАМЕТРИ ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК ТА ОБ'ЄКТІВ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА
місто Новоросійськ. міська Дума муніципального освіти місто Новоросійськ р і ш и в а. 1. Затвердити Правілаземлепользованія і застройкігородскогоокруга муніципального освіти місто Новоросійськ згідно.
дозволеного використання / призначення / Обмеження прав у використанні земельної ділянки /. встановленими Правилами землекористування та застройкігородскогоокруга муніципального освіти р Новоросійськ (затверджені рішенням міської Думи від.
Міський портал. Єкатеринбург 1 61 Міський портал. Москва 1 62 Міський. 8 федеральних округів. Ключовий. на створення в Новоросійську комплексної багатоповерхової забудови. В результаті. тому, міняти правілаземлепользованія і забудови в окремих.