Нерухомість - відмінне вкладення коштів, так як власна житлоплощу цінується завжди, а про окремий будинку мріють багато. Він має низку незаперечних переваг - відсутність сусідів, наявність власної ділянки і гаража, планування кімнат така, яку хоче сам господар та ін. Але скільки ж коштує це задоволення? Сказати точно не можна, а лише приблизно.
Візьмемо за приклад будинок площею в 56 квадратних метрів з одними дверима і чотирма вікнами. Усереднена вартість цього будинку становитиме 270 000 рублів. З чого ж складається ця ціна?
Основні витрати на будівництво
Відразу варто зауважити, що ціни сильно розрізняються і це залежить від регіону. Найвищі ціни в Москві і московській області, слідом йдуть Санкт-Петербург і міста-мільйонники. В інших містах і населених пунктах вартість дешевше.
В першу чергу для будинку потрібно фундамент, стрічковий або пальовий. Приблизна вартість за 1 погонний метр стрічкового фундаменту становить 4 000 рублів. а за фундамент - 1 500. У чому така різниця? Перший вид фундаменту більш надійний, тому що він набагато міцніше. Другий вид не може бути встановлений в грунті з великою кількістю каменів і важкий будинок він не витримає. Але дерев'яний будинок досить легкий, тому для нього можна вибрати і фундамент палі, на чому вийде заощадити. Послуги робочих обійдуться приблизно в 25 000 рублів.
вартість зрубу
Ціна зрубу приблизно однакова, незалежно від того куди звертатися - до постачальника чи виробника. Жоден виробник не продасть свій товар за ціну, яка нижча за ринкову, тому можна просто вибрати хорошу компанію, де надається високоякісний матеріал. Ціна за 56 квадратних метрів зрубу становить приблизно 265 000 рублів в Москві і області, 160 000 рублів на Санкт-Петербурзі, а так само великих містах і 100 800 рублів в інших регіонах.
Слід поцікавитися у будівельника, чи входить в цю вартість додаткові матеріали, такі як:
- Балки.
- Пиломатеріали для установки каркаса даху.
- Руберойд, цвяхи і шканти.
- Зашивка фронтів і підшивка карнизів на даху.
Кожна компанія може включати у вартість всі ці матеріали або запитувати за них окрему плату. У цьому питанні можна спробувати заощадити.
Отже, «скелет» будинку побудований, залишилася його обробка. Не можна сказати, що цей етап обійдеться сильно дешевше, ніж будівництво самого будинку. Адже від оздоблювальних робіт буде залежати його зовнішній вигляд і зручність.
Ціна даху залежить від того, який матеріал буде використовуватися для покрівлі. В середньому, дах для дерев'яного будинку в 56 квадратних метрів обійдеться в 35-60 тисяч рублів (разом з роботою покрівельника). Вартість випилювання одного вікна приблизно 1 500 рублів. а двері 2 000 рублів. Але випилювати отвори необхідно лише після того, як двері і вікна будуть куплені, щоб не помилитися в розмірах. Звичайно, можна після замовити вікна і двері, але це буде коштувати досить дорого. До речі, цю послугу зі знижкою в комплекті пропонують багато будівельних компаній, у яких можна замовити і зруб і робочих для будівництва будинку.
Порівняння цін
Як вже було сказано вище, в різних містах і регіонах ціни відрізняються. Середня вартість спорудження будинку в Москві і московській області:
Отже, вище наведені усереднені ціни. Вважаючи приблизну вартість, можна сказати, що будинок в 56 квадратних метрів з 4 вікнами і 1 дверима обійдеться:
У Москві і області - 381 500 рублів.
У Санкт-Петербурзі і великих містах - 251 500 рублів.
Решта регіонів і населених пунктів - 175 300 рублів.
Скільки коштує пофарбувати дерев'яний будинок?
Ціна за фарбу не так дорога і лише фарбування дерев'яного будинку вийде недорого. Але мало просто пофарбувати стіни, необхідно підготувати їх для покриття: помити, відшліфувати, покрити грунтом, а після нанести масло, віск або лак, щоб покриття було захищене від зовнішніх впливів. Загальна вартість всіх цих маніпуляцій разом з фарбуванням обійдеться в 800 рублів за 1 квадратний метр.
Скільки коштує електрика в дерев'яному будинку?
Не варто проводити електрику в будинок самостійно. Це дуже небезпечний і кропіткий процес, який краще довірити професіоналам. До того ж, фірма, з якою укладено договір, вибере найякісніші матеріали, проведе монтаж всіх ліній, розподільчих коробок, вимикачів і щитового обладнання. Ціни за електропроводку за 1 квадратний метр починаються від 700 рублів. В середньому 1 метр коштує 1 000 рублів.
Скільки коштує утеплити дерев'яний будинок?
Будинок обов'язково слід утеплити. Не дивлячись на те, що дерев'яні будинки тепліше інших, додатковий захист від навколишнього середовища не завадить, до того ж грамотне утеплення допомагає зберегти прохолоду в жаркий день і заощадити на газі або електриці. Провести процедуру можна за допомогою мінеральної вати або пінополістиролом. Утеплення будинку коштує приблизно 1 500 рублів за 1 квадратний метр.