PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
Отримання земель сільськогосподарського призначення в оренду на сьогоднішній день досить популярний спосіб використання землі. якщо ви плануєте займатися сільським господарством, то покупка землі виллється у велику суму, виходячи з обсягу площ. Оренда ж таких площ - простий і ефективний метод оформлення взаємовідносин між власником землі і землекористувачем. Витрати на виплату орендної плати будуть абсолютно щадними в порівнянні з тим, якими б вони були при купівлі землі.
Важливо знати, що взяти землю сільськогосподарського призначення в оренду можна в будь-яких кількостях і на будь-який термін, але не більше 49 років. Орендні права на землю можуть бути оформлені в заставу для отримання кредиту, наприклад, для розвитку того ж сільськогосподарського виробництва. Крім того, оренда земель сільськогосподарського призначення дозволяє також викупити землю. Тобто в перспективі орендар може викупити земельну ділянку, але єдина умова - необхідно буде заздалегідь прописати можливість викупу в договорі. Більш того, можна прискорити терміни виплат орендної плати і ділянку перейде у власність землекористувача, а договір оренди землі припинить своє існування.
Договір оренди земельної ділянки можна зробити висновок як з приватним власником, так і з державою. У договорі має бути обов'язково прописано, скільки коштує оренда землі сільгосппризначення. а також терміни і способи її оплати, можливість викупу землі. Процедура оформлення документів в оренду у власника значно простіше, ніж оформляти оренду земельної ділянки, взятого у держави.
якщо ви вирішили брати земельні площі у держави, то процедура оформлення оренди землі наступна:
Ігор Воропаєв - провідний юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант порталу PropertyExperts
В такому випадку законодавство нашої країни дозволяє власникам давати пропозиції про надання довгострокової оренди їх територій згідно із земельним кодексом РФ. Однак перед здачею земель має бути складено кадастрове висновок, що включає в себе дільничні характеристики, юридичний статус власності, а також інші пункти). Саме від його варіантів в головній мірі буде залежати, який буде вартість ділянки і зразковий торг.
На території Москви існує безліч контор, працюючих в цій галузі. Далі знаходиться орендар, з яким укладається договір, в якому важливо позначити точну цілу ціну оренди, можливість права викупу, а також умови використання машин і автомобілів, якщо на ділянці вони є.