Основні принципи товариства
В СНТ діє особливий принцип «один за всіх і всі за одного». Іншими словами, якщо хтось з якоїсь причини порушить встановлені закони, за проявлену недбалість однієї людини постраждають, тобто будуть виплачувати штраф, все без винятку. Часто до судів надходять позови, спрямовані окремими громадянами, які складаються в членстві, вони не розглядаються. Однак, незважаючи за затримку оплати штрафів, які були призначені, на оплату податків, член подібного товариства зобов'язаний виплачувати пристойну пеню, причому навіть якщо сам при цьому є платником.
Наприклад, з даними спільнотою полягає особливі договору, як з окремими самостійними юридичними особами на поставку якісної електроенергії, на вивезення сміття з території тієї чи іншої спільноти. У разі виявлення неоплачених рахунків, виписується штраф, який доведеться погашати всім членам суспільства вскладчину.
Важливо! Сучасні санітарні служби мають повне право призначити певні штрафні санкції всьому товариству, так як в точки зору законодавства РФ, воно є єдиною юридичною особою.
Від виплати штрафів позбавить дотримання юридичних правил і норм. З цієї причини в органи самоврядування садівничого некомерційного товариства варто вибирати тільки відповідальних і гідних громадян. Кожен з членів даного товариства в обов'язковому порядку повинен брати участь в діяльності товариства. Все це дозволить не обурюватися щодо тих чи інших неправомірних дій, які відбуваються безпосередньо по відношенні до нього.
Необхідність у виборі голови СНТ
Зазвичай усіма юридичними і господарськими питаннями в співтоваристві займається голова, який обирається загальними відкритим голосуванням на спеціальних зборах. Як показала практика, подібну посаду може зайняти відповідальний і ініціативна людина, який дуже добре розбирається у всіх нюансах і питаннях юридичної грамотності. Даний людина повинна бути готовий працювати на благо всієї спільноти, причому часто безоплатно.
Це трапляється відносно нечасто, здебільшого в весняно-літній період з'являється дуже багато клопоту, бо за бажанням всіх членів товариства голові може бути призначена заробітна плата, тобто премія за здійснені праці. Подібні клопоти зазвичай пов'язані з благоустроєм садових ділянок, які здебільшого можна вважати нескінченними. У більшості випадків змусити велику кількість власників садових територій підкоритися певним правилам дуже складно, тому від голови потрібна наявність не просто знань, але також певних якостей.
Говорячи про обов'язки голови, можна відзначити, що він повинен відзвітувати про певну виконану роботу, при цьому важливо надати всі необхідні документи, а також складені договору, якщо це потрібно. У деяких складних ситуаціях члени спільноти можуть прийняти рішення про організацію спеціальної ревізійної комісії. Вона допоможе в ситуації, якщо виникають питання про певну неправомірності проведених вчинків або поведінки голови, якщо воно вважається неправомірним.
Внески для членів СНТ, як вони формуються
Кожному члену СНТ призначаються щорічні внески, причому для кожного члена зазвичай вони складаються на підставі загальних витрат даної організації. Як правило, основна частина всіх витрат формується строго на оплату поставки електроенергії, а також води.
Наприклад, варто ретельно розробити певні норми споживання електричної енергії. Це засновано на тому, що кожен з членів СНТ використовує різну кількість енергії, так як використовується різне обладнання, різні часи. Ніякої зрівнялівки в даному випадку бути не повинно. Саме на цій підставі і встановлюються різні тарифи, правила і норми на спеціальних зборах СНТ. При подібних встановлених нормах власник особистого зварювального або деревообробного пристрою повинен звернутися в садівниче некомерційне товариство за спеціальним дозволом.
Форма проведення зборів членів СНТ
Є кілька основних форм проведених зборів:
- Позачергові та чергові збори;
- Заочна форма, коли правління товариства повідомляє про те, що було прийнято рішення з тих чи інших питань в будь-якій формі повідомлення;
- В очній формі, коли член СНТ особисто присутній на зборах. На даній формі зборів здійснюються звітно-виборні збори, а також обговорюються кошторису, вибір нового складу правління і так далі.
Є правила, які говорять про те, що кожен з членів СНТ, який оформив офіційно свої права на володіння особистим садовим ділянкою, має можливість відправляти на збори будь-яку кількість осіб. При цьому голосувати може тільки одна людина, власник або його уповноважена особа.
Підводячи підсумки всього сказаного вище, потрібно додати, що сучасне садівниче некомерційне товариство - це ідеальна організація, особливо якщо дотримуються такі моменти, як:
- правильно сформовані відносини між сусідами садових територій;
- дотримані всі встановлені вимоги, норми і правила по організації;
- правління СНТ сформовано строго на відповідальних і ініціативних людей.
На думку великої кількості власників садових ділянок, спеціальні законодавчі норми, які розроблені для подібних некомерційних товариств, є недосконалими. З цієї причини часто виникають різноманітні спірні питання по певним актам, статутам і нормативам, які зазвичай складені дуже поверхнево. Щоб ефективно вирішити всі виникаючі проблеми юридичного плану, голови садових товариств усіма можливими методами намагаються детально прописати всі нюанси спірних конфліктів.