Як дістатися до Грачевка: від ст. метро Річковий вокзал авт. № 188 до зупинки Лікарня.
Садиба Грачевка (первинна назва Ховріно) починає історію з далекого 15 століття, коли вотчину на річці Лихоборке проте посів Сурожский купець Стефан Ховра (Ховрин), а, можливо, його син.
Подробиць про те, що відбувалося в Ховрине в ті далекі часи практично не збереглося. Відомо тільки що в кінці 16 століття в маєтку Василем Третьяковим-Ховрине була побудована церква Великомученика Георгія. Ця церква до наших днів не збереглася, її спалили під час Великої смути. Потім садиба кілька разів переходила від одних власників до інших. З 1646 по 1682 рік вона була власністю стольника В.Б.Шереметьева, в кінці 17 століття Ховріно належало А.В. Голіциної, потім А.В. Пронской, А.В. Пожарською.
У 1700 році указом імператора Петра I садиба Ховріно була подарована генерал-фельдмаршалу графу Федору Олексійовичу Головіну. Головін був нащадком роду Хавран, а також був одним із сподвижників царя. Після смерті графа маєток успадкувала його вдова, яка побудувала кам'яну Знам'янської церква на старому ховрінском кладовищі.
При Головіних була закладена основа регулярної осьової планування садиби. При них же був висаджений липовий парк і плодовий сад. З двох сторін садибу обмежували сільські вулиці. Церква стояла праворуч від панських будівель. На кладовищі, яке оточувало церква, з кінця 15 століття хоронили місцевих жителів.
У 1811 році садиби Ховріно придбав князь Оболенський. Коли в 1812 році вибухнула війна, Ховріно було розграбовано і спалено. Знам'янської церква, як і багато московських храми, наполеонівські солдати осквернили.
Пості закінчення війни Оболенський не зміг відновити садибу, і в 1818 році він продав Ховріно Н.А. і Г.Д. Столипіним. Столипіни відродили садибу, кілька видозмінивши первісний архітектурний план. На річці Лихоборке вони влаштували великий ставок, а парк навколо будинку став більш компактним.
У 1851 році власниками садиби стали Жемчужникови. Наближалося передреформений час, змінюються звичний порядок речей. Ховрінскій парк розділила миколаївська залізниця, яка відкрила дачникам доступ в село Ховріно. Маєтку пощастило, воно не потрапило до рук перекупників, і його не розпродали по частинах, в 1859 році його придбав московський мільйонер Євграф Володимирович Молчанов. Після того, як в Ховріно побудували залізничну платформу, воно стало перетворюватися в класичний дачне селище. У дачах Молчанова жили заможніший, а в селянських хатах влітку проживали артисти, дрібні чиновники і бідна інтелігенція. Тут відпочивав П.І. Чайковський, бували В.А. Гіляровський та А.Н. Толстой. Багато художників любили працювати в Ховрине.
Для садиби почалося саме благодатний час за всю історію її існування. Молчанов розгорнув тут грандіозне будівництво, про який писали в газетах: "На голом майже, але красивому місці, завдяки гарним ставків і річки, був розбитий парк. На трійках привозили сюди величезні дерева різних порід: кедри, ялиці, модрини, сосни, тополі, всілякі чагарники та ін. зарясніли клумби квітів, виросли красиві альтанки, містки, гроти. Величезний триповерховий будинок був оброблений заново, збудовані і ще кілька нових флігелів. Заведена була велика ферма, побудовані господарські служби і водокачка. "
Перебудовою садиби займався знаменитий архітектор Михайло Биковський. Храм на березі ставка знесли, а для нової церкви обрали суху височина недалеко від дороги. Проект нової Знам'янської церкви за підписом Биковського від 14 травня 1868 року зберігся в Центральному історичному архіві Москви. Під будівництво нового храму Молчанов віддав ділянку в місці повороту дороги від садиби до села Дергуніну, саме тут хотів встановити нову церкву Биковський. Зараз тут сходяться під кутом Клінська і Фестивальна вулиці.
Побудований Биковський храм був невеликих розмірів, але він нічим не нагадував сільську церкву. У ньому ясно простежувалися риси кількох архітектурних стилів. Московське бароко в ньому гармонійно поєднувалося з італійським ренесансом і візантійськими орнаментами.
У плані Знаменська церква являє собою традиційний восьмерик на четверику. Восьмерик оточують чотири дзвіниці. П'ять куполів увінчані позолоченими маківками. За фасадам проходить білокам'яний арковий фриз, на осях фасадів розташовані чотири горельефа, на яких зображені: Богоматір (Знамення), Спаситель, Микола Чудотворець і небесний покровитель Молчанова - мученик Євграф. Західну паперть прикрашало венеціанське вікно і аркада. До закінчення будівництва церкви Молчанов не дожив, він помер в 1969 році. У 1879 році його вдова продала Ховріно, але не перестала піклуватися про Знам'янської церкви.
Новим власником садиби став купець С.Є. Панов, жорстокий самодур, безжально утискає селян, прозваний "диким паном". Справа ледь не дійшла до того, що жителі села мало не вбили його. В архіві збереглася скарга Панова на священика Іоанна Поморцева, який захищав місцевих селян, які, будучи на межі відчаю, підпалили панський будинок.
У 1918 році господарів з садиби вигнали, а в палаці і господарських будівлях розмістився робітфак Петровської сільськогосподарської академії. Потім, в 1928 році на території садиби Грачовим працював санаторій, а в роки Великої Вітчизняної війни - госпіталь.
З 1960 року Ховріно і садиба Грачевка знаходяться в межах міста. Приватні будинки знесли, кладовище ліквідували, а річку Ліхоборку уклали в трубу. Садибний ставок спустили, значної шкоди було завдано і парку. Лише головного будинку і іншим будівлям пощастило - вони збереглися досить непогано, чому в чималому ступені сприяє керівництво МОКЦВМіР, піклуючись про унікальний історичний і архітектурній пам'ятці.