В інтерв'ю губернатор Київської області Віра Ульянченкорассказала тому, що:
1) тіньова торгівля ділянками невикорінна
2) будівництво нової окружної обійдеться в 25 млрд грн
3) у декого доведеться відчужувати землю
4) її мама здає ділянку в оренду за копійки
- Я не ідеалістка і усвідомлюю, що необхідно перш вдосконалити законодавство, яке регламентує земельні відносини, і тільки після цього скасовувати мораторій на купівлю-продаж ділянок сільськогосподарського призначення. Думаю, президентська команда зробить все можливе, щоб Верховна Рада якнайшвидше розглянула відповідний пакет законопроектів - про земельний кадастр, про оцінку землі і т. Д.
Уточніть, будь ласка, коли може бути скасований мораторій?
- Важко сказати, оскільки базою аграрного виробництва в Україні є орендні відносини: з одного боку, за продовження мораторію виступає потужне аграрне лобі, з іншого - вольове політичне рішення неминуче позначиться на ефективності роботи підприємств АПК. Хоча всі розуміють, рано чи пізно епоха орендних відносин закінчиться, а реальні власники паїв від цього тільки виграють, оскільки отримають можливість не тільки здавати ділянки в оренду за копійки або натуральну оплату, а й продавати і закладати землю. Рента таким чином, безумовно, зросте, а зараз, наприклад, навіть моя мама здає ділянку в Чернігівській області за незначну плату.
А ви не пропонували орендарю платити вашій мамі трохи більше?
Іноді місцева влада землю розпайовують вузькими стрічками, після чого скуповують її оптом, користуючись тим, що окремо взяті ділянки шириною в п'ять-сім метрів практично неліквідні. Буває, депутати райрад відводять собі або підконтрольним структурам ділянки в центрі територій під промислову забудову, намагаючись заробити на інвесторах і відлякуючи їх. Загалом, мораторій слід скасувати, його дія не попереджає зловживання, а лише погіршує ситуацію.
Окрема тема - землевідведення іноземним інвесторам. Ми, наприклад, були готові надати шведській компанії IKEA ділянку під забудову площею в 50 га в районі окружної, однак будівництво торгово-розважального центру довелося відкласти, оскільки для реалізації відповідного проекту знадобилися дозволу Кабміну і ВР. До речі, потенційним інвесторам і власникам земельних ділянок навколо Києва напевно буде цікаво дізнатися, що вже затверджений проект будівництва нової кільцевої. У всякому разі, земля в передмістях вже почала дорожчати в зв'язку з цим.
Чи правда, що в процесі будівництва окружної держава має намір відчужувати землю у фізосіб?
Який саме механізм відчуження землі пропонуєте узаконити?
Можете назвати опорні точки нової окружної?
- Безпосередні замовники проектно-кошторисних і будівельних робіт вже визначені - Державна служба автомобільних доріг України та її обласний підрозділ. Також ми запропонували президенту створити ще і спеціальну Дирекцію із забезпечення будівництва, яка, з одного боку, контролювала б будівництво, а з іншого - вирішувала б всі адміністративні питання (в тому числі компенсацій при відчуженні ділянок). У будь-якому випадку, ми усвідомлюємо, що вибити більше 25 млрд грн з держбюджету не вдасться і розраховуємо на приплив інвестицій від великих і середніх бізнес-структур, зацікавлених в будівництві маркетів, автомобільних заправок, логістичних та розважальних центрів уздовж окружної. Було б непогано, якби парламент прийняв закон «Про концесії» до початку реалізації проекту.
Багато ділянок, наприклад, уздовж Житомирської та Одеської трас, виділені під промислову забудову, не використовуються за призначенням. Чи відомо вам, що власники цих ділянок пропонують реальним інвесторам увійти в долю?
- Ви підняли серйозну проблему, яку важко оцінити однозначно. З одного боку, відповідні ділянки несумлінні інвестори придбали за низькою ціною ще за часів губернаторства моїх попередників. З іншого - у нас немає практично ніяких можливостей змусити власників землі будувати, а спроба вилучити землю за нецільове використання обернеться грандіозним скандалом.
Чому ж, у такому разі, районна влада часто перешкоджають організації виробництв на базі основних фондів колишніх колгоспів?
- Проблема двояка: з одного боку, чиновники хочуть, щоб мотивували особисто їх (це слід визнати, і ми з цим боремося), з іншого - в ряді випадків бізнесмени не хочуть платити податки за місцем організації виробництв.
Хіба не тому столичні бізнесмени не хочуть реєструвати підприємства за місцем організації виробництв, що вони бояться свавілля місцевої влади?
Вас часто можна зустріти в кулуарах Секретаріату президента. Які питання ви обговорюєте з Віктором Ющенком?
1987 р - заступник голови Радянського райвиконкому м.Києва
1981 р - комсомольська робота в Радянському райкомі ЛКСМУ м.Києва
1980 г. - закінчила філфак Київського державного університету ім. Т. Г. Шевченка, викладач української мови та літератури профтехучилища № 4 м.Києва
1958 г. - народилася на Чернігівщині