Вітаю, дорогі друзі. Сьогодні ми поговоримо про ПЗУ в ЖКГ - що це таке, як відбувається обслуговування та інші питання. ПЗУ розшифровується як переговорно-замкове пристрій або наші звичні і всім знайомі домофони. Вони встановлюються на вхідних дверях під'їздів багатоквартирних будинків (МКД) і обслуговуються спеціалізованою організацією, найчастіше тієї, яка їх і встановлювала.
Виникає питання: чи вважається така послуга комунальної і скільки за неї повинні платити, наприклад, ті мешканці, які відмовилися проводити собі домофонну трубку в квартиру. Розберемося.
За що ж ми платимо
будемо скаржитися
До комунальних послуг належать послуги з постачання ресурсів для забезпечення комфортного проживання мешканців: води, тепла, електрики, газу, водовідведення та вивіз твердих побутових відходів. Якщо вас зобов'язують платити за послуги, які вам не надаються, або оплачувати їх за завищеними тарифами, ви маєте право подати скаргу в житлову інспекцію, прокуратуру або звернутися до суду.
Почати краще всього з першої інстанції, поскаржившись в свою керуючу організацію, і тільки в разі неотримання відповіді, або відповіді, який вас не влаштовує, можете продовжувати скаржитися по інстанціях.
ще послуги
Все робимо по закону
Щоб збирати плату за додаткові послуги, які не вказані в статті 154 ЖК РФ, керуюча організація повинна внести відповідні зміни в договір довірчого управління, в якому прописати найменування, кількість, завдання або цілі послуги, її вартість. І тільки коли кожен з власників підпише цей договір, послуга надається.
Тобто, якщо ви проти надання додаткової послуги, ви не підписуєте договір або зміни до нього, а внизу пишете причину не згоди. Потрібно мати на увазі, що в ЖК РФ прямо говориться про те, що питання надання додаткових послуг не перебуває в компетенції загальних зборів власників квартир МКД, тому кожен власник сам вирішує це питання: потрібна йому послуга чи ні.
Повернемося до домофону
Також потрібно розуміти, що якщо ви відмовилися підписувати договір про надання додаткової послуги, то виникне 2 варіанти розвитку подій:
- Незважаючи на відмову, з вас почнуть брати плату за надання не потрібною вам послуги. Можете сміливо йти скаржитися - дія керуючої організації порушує закон.
- З вас оплату не беруть, як і з інших відмовилися, і всі витрати рівномірно розподілять на інших власників квартир у вашому будинку. Як ви будете дивитися в очі сусідам - це вже ваша справа.
Якщо ви поставили домофонну трубку собі в квартиру, оплату за обслуговування домофону вам доведеться нести в повному обсязі. Навіть якщо ви подасте на КК або ТСЖ скаргу, їх керівництво легко доведе, що послугою за фактом ви користуєтеся в повному обсязі. Інша справа, якщо ви відмовилися від проведення домофона в квартиру, тоді по ідеї вам повинні продати потрібну вам кількість магнітних ключів і забути про вас.
можна заощадити
Всім іншим, що підписали договір, в якому є рядок про домофон, доведеться платити. За що, незрозуміло, але ви ж з цим свого часу погодилися.
Навіть якщо ви не згодні з деякими рядками платежів в квитанції, оплачуйте її повністю, щоб не мучиться потім з перерахунками. Пеню, нараховану за прострочені платежі, вам ніхто не поверне, навіть якщо ви виграєте суперечка з КК або ТСЖ. Інакше можете, поки вирішуєте питання, дочекатися і приходу судових приставів.
За радянських часів домофонів не було, і в під'їзді міг перебувати хто завгодно: маргінали, п'яні компанії, підозрілі особи. Так що домофон - це непогана перешкода для небажаних в вашому під'їзді гостей.