Вітаю! Виникла така ситуація. Сусідка з 2 поверху виявила текти по каналізаційній трубі зверху. Я власник квартири на 3 поверсі, в моєму туалеті все в порядку. Викликаний нею сантехнік з обслуговуючої організації визначив що тече труба в перекритті між поверхами. І так як це загально будинковий майно то заміну його проведуть за їх рахунок, проте для проведення робіт їм треба мати доступ до труби з 3 поверху. Для цього необхідно демонтувати унітаз і лічильники обліку води у мене на 3 поверсі, причому демонтаж і наступний монтаж повинні відбуватися за мій рахунок. Чи правомірна така. Я ж не винуватець течі, чому тоді повинен нести збитки? В обслуговуючої організації (інженер) підтвердив слова сантехніка, але тільки усно -письмові відмовився. Я написав заяву директору організації (офіційно) з вимогою дати мені письмову відповідь з цього питання, пройшло вже 8 днів а відповіді немає,
відповідно до положень ФЗ "Про звернення громадян", відповідь Вам повинні надати протягом 30 днів, з моменту реєстрації Вашого звернення.
Згідно положень ст. 36 ЖК РФ Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, а саме. даху, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення.
Якщо Ви відмовитеся забезпечити сантехнікам доступ в квартиру для заміни труб, Ваша КК зафіксує Ваша відмова в письмовому вигляді, якщо Ви відмовитеся писати таку відмову, про це буде складено відповідний акт, з яким Ваша КК звернеться до суду із заявою про зобов'язання Вас забезпечити доступ до сантехнічного обладнання для проведення необхідних робіт. А якщо в цей період станеться аварія, то вся відповідальність за відшкодування збитків ляже на Вас.
в ситуації, що склалася я б порадила Вам для початку письмово звернутися в КК з проханням пояснити наскільки доцільний саме такий спосіб доступу до труби і чи є інший варіант? А заодно і запропонувати КК варіант запропонований Олександром Зотін, при якому Ви самі робите демонтаж, а КК відшкодовує Вам вартість робіт.
Раджу Вам ознайомитися з рішенням схожих проблем:
У будь-якому випадку, унітаз ви будете купувати собі новий самі. Тому розумно припинити затоплення нижньої квартири і погодитися на вказані роботи, але відповідно їх заактувати (в тому числі, є отримати лист з КК про необхідність демонтажу унітазу і лічильників). Роботи провести за свій рахунок, але виставити КК вимога про відшкодування збитків по їх завершенні.
Голова ТСЖ; Голова комісії з житлово-комунальної політики "Союзу захисту перм'яків" (ТСЖ, Асоціація ТСЖ; Союз захисту перм'яків)
Реєстрація об'єктів діяльності товариств власників житла
- Адигея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайський край
- Амурська обл.
- Архангельська обл.
- Астраханська обл.
- Башкортостан респ.
- Бєлгородська обл.
- Брянська обл.
- Бурятия респ.
- Володимирська обл.
- Волгоградська обл.
- Вологодська обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Єврейська авт. обл.
- Забайкальський край
- Івановська обл.
- Інгушетія респ.
- Іркутська обл.
- Кабардино-Балкарська респ.
- Калінінградська обл.
- Калмикія респ.
- Калузька обл.
- Камчатський край
- Карачаєво-Черкеська респ.
- Карелія респ.
- Кемеровська обл.
- Кіровська обл.
- Комі респ.
- Костромська обл.
- Краснодарський край
- Красноярський край
- Крим
- Курганська обл.
- Курська обл.
- Ленінградська обл.
- Липецька обл.
- Магаданська обл.
- Марій Ел респ.
- Мордовія респ.
- Москва
- Московська обл.
- Мурманська обл.
- Ненецький авт. окр.
- Ніжегородська обл.
- Новгородська обл.
- Новосибірська обл.
- Омська обл.
- Оренбурзька обл.
- Орловська обл.
- Пензенська обл.
- Пермский край
- Приморський край
- Псковська обл.
- Ростовська обл.
- Рязанська обл.
- Самарська обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовська обл.
- Саха (Якутія) респ.
- Сахалінська обл.
- Свердловська обл.
- Севастополь
- Північна Осетія - Аланія респ.
- Смоленська обл.
- Ставропольський край
- Тамбовська обл.
- Татарстан, респ.
- Тверська обл.
- Томська обл.
- Тульська обл.
- Тива респ.
- Тюменська обл.
- Удмуртська респ.
- Ульяновська обл.
- Хабаровський край
- Хакасія респ.
- Ханти-Мансійський авт. окр. - Югра
- Челябінська обл.
- Чеченська респ.
- Чуваська респ.
- Чукотський авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.