Ви в якій країні живете, що все вважаєте в доларах?
Це має значення. В $ зазначено, щоб ви не мучилися і не переводили нашу валюту в рублі, гривні та ще в якусь валюту, оскільки $ є універсальною валютою країн СНД, і приймається на слух пропорційно національній валюті користувачів даного форуму!
На шантаж орендодавця ні в якому разі не піддаватися і відмовлятися від такої кабальної оренди і будь-яких спроб качати права. Ми в підсумку з'їхали і анітрохи не шкодуємо.
Це має значення.
Чого я буду розпинатися і пояснювати тонкощі, наприклад, російського законодавства, якщо ви з України або РБ?
$ Є універсальною валютою країн СНД, і приймається на слух пропорційно національній валюті користувачів даного форуму!
Судячи з "достатку" ваших постів на форумі, це умовивід з чого зроблено?
У РФ - національна валюта - рубль, і якщо хочете отримати нормальний рада, проявляйте повагу хоча б у цьому. форум все-таки російський.
Якщо ви в РФ, то оренду в односторонньому порядку підняти не можуть. (Читайте Цивільний Кодекс.) Швидше за все хто тобто вже на це місце раз підняли оренду в 3 раза.Пішіте листи - простягніть час і ще поки постоїте, а там може бажаючий випарується і оренда повернеться в колишній ціні або знайдете нове место.Разговоров поменше, а листів побільше.
В односторонньому порядку, можуть підняти ще й як. Не згоден, можеш не продовжувати договір.
Зверталися до профспілки, профспілка почав працювати, потім нас викликали і сказали що якщо роти не позакривали, договору нові підписувати не будуть, є багато бажаючих платити і по 700 $ оренду, так що справа не в цьому, а в тому як залишитися на плаву? Підняти товарообіг або валити нафіг з ринку?
Договір новий або вносять зміни в старий?
Краще шукати нову оренду, та й брешуть вам, якби були бажаючий платити 700, вам би виставили рахунок на 700, а не на 500
А взагалі вкажіть з якої країни ви, а то ми тут про закони РФ пишемо, а раптом вони у вашій країні інші.
Як варіант на ваше місце намагаються потрапити ті люди, які можливо зацікавили чомусь людини який займається безпосередньо роботою з орендарями (здає місця), а найголовніший бос і не в курсі всіх цих справ, напишіть йому листа і віддайте його секретарці боса або в канцелярію , і нехай вам обов'язково поставлять вхідний, але не ставте до відома про цей лист людини який безпосередньо з вами веде переговори з оренди (нехай дізнається про лист від боса) .У нас так було лист гендиректора дуже протверезило менеджера по роботі з площ адямі.
Оренду тільки вам в 3 рази підняли або всім?
Киргизія, оренду підняли і все, не тільки мені, але й іншим 35 павільйонів, питання про оскарження договору не варто, стоїть питання що робити йти або розширять, щоб товарообіг був вище.
Тоді намагайтеся зробити самообслуговування (так, злодійство буде, але за рахунок товарообігу зможете найняти охоронця або другого продавця), при торгівлі через прилавок, хоч скільки товару привези і розшир асортимент виручка особливо не виросте.
Данило, спасибі, ось приблизно такої відповіді я й очікував, значить розширивши асортимент продажу і виручка не піднімуться?
у нас при прилавочной торгівлі виручка збільшувалася тільки коли з'являлися зірки, а при збільшенні асортименту особливо не росла.Делайте самообслуговування, а якщо ваш нинішній продавець проти самообслуговування поміняйте її зараз, а то потім все одно доведеться прибрати тому платити буде нічим.
А валити, для вашої країни це хороший дохід чи ні. У нас було підняття оренди в ТЦ щомісяця, але це було років 15 тому і тоді це не позначалося на доходах і ТЦ запускав додаткові площі щомісяця і приплив покупців був постоянний.Ми стояли і платили тому це вигідно було, а пізніше коли стали піднімати оренду і чинити перешкоди стали писати листи тому платити вже не мало сенсу.
Дохід вважається хорошим, при тому, що особисто моя робота в цій точці триває 3 дні, решту роблять продавці, у нас в принципі і так самообслуговування. За день заходить чоловік 20 в середньому, ось думаю асортимент врятує чи ні.
Чи варто вкладатися далі в товар, або згорнутися.
гірше точно не буде, але що стане краще, маловероятно.Ваші постачальники поштучно товар відпускають. (Якщо так, то купуйте у них по 1 шт, а якщо ж ні, то краще купити у конкурентів і торгувати без прибутку але дізнатися чи треба розширювати ассортімент.Еслі розширення асортименту збільшить виручку, то можна переходити на оптові закупівлі.) Що робити вирішуйте самі.
Це ринок. Ось і ведіть себе як на ринку. Торгуйтеся. Дивишся піднімуть тільки в 2 рази. Але збудуйте бесіду грамотно, а не ниттям. Подивляться на вас і ваші доводи і дивишся все устаканиться. Ви ж підприємець, або так?
Ну і подивіться на свою справу з боку. Можливо ви в застої. Можливо зараз саме той момент, коли доля дає вам стусан під зад, щоб булки не розслаблятися.
нам таке роблять регулярно- оренду поднімают- місце проходімое- суперечки не можливі, чи не подобається-ніхто не держіт- на це місце 10 в черзі, виручку піднімає незначне, поступове і непомітне підвищення ціни на найбільш ходовий товар, введення нового асортименту може допомогти, але потрібно угадать- що буде затребуваним, а так як у вас косметика, потрібно знати попит, і додати те що піде відразу і збільшить товарообіг, а в нинішніх умовах ринку це складно, але можливо)
А що з Інтернет-магазином? Хостинг коштує від 200 грн на місяць. З'їхали в підвал, знизили ціни, провели розсилку по клієнтам. Плюс доставка. Це завжди круто. Типу, можете замовити кілька видів помади і вибрати тільки одну. Місцевий інтернет-ресурс завжди буде мати перевагу перед федеральним просто за рахунок миттєвої доставки і можливості вибору.
Якщо орендна ставка так злетіла значить це комусь вигідно, або хочуть розігнати народ, в будь-якому випадку сидіти чекати ще одного підвищення я б не став