Як правило, термін "пам'ятник архітектури" розшифровується росіянами як виключно нежитлове і навіть музейний простір, але насправді в будинках з подібним статусом часто живуть звичайні люди. Яким же чином можна домогтися для будинку статусу "об'єкта культурної спадщини", що він дає і до чого зобов'язує своїх мешканців?
Хочу "жити в пам'ятнику"
Не слід плутати поняття "гарний старий будинок" і офіційний термін "пам'ятник архітектури". Перші не охороняються законом від перебудови, надбудови і знесення, на відміну від других. Тому якщо ви припускаєте врятувати свій красивий старий будинок від знесення або врятувати свій вид з вікна від забудови багатоповерхівками, вам треба надати потрібне домівках якийсь охоронний статус.
На жаль, зараз процедура надання статусу ускладнилася для громадян: мешканці мають право тільки рекомендувати органам охорони культурної спадщини - наприклад, в Москві це департамент культурної спадщини (Мосгорнаследія) - провести державну експертизу (ГІКЕ). При цьому будинок може роками її чекати і руйнуватися. Проте, з моменту згоди органів охорони культурної спадщини на проведення експертизи у будинку з'являється статус "заявленого пам'ятника". Тепер його не можна знести без узгодження з відомством, що відповідає в регіоні за охорону об'єктів культурної спадщини. Щоб з'ясувати всі деталі процесу можна звернутися за допомогою до територіальних органів Федеральної служби з нагляду за дотриманням законодавства в галузі охорони культурної спадщини (Росохоронкультури). Після проведення експертизи об'єкту або присвоюється статус "об'єкта культурної спадщини" (ОКН), або його переводять в розряд "цінних градоформірующімі" (ЦГФО) або інших об'єктів. Оскаржити рішення ГІКЕ не можна, подавати заявку на повторну експертизу - безглуздо.
Як правило, з моменту подання першої заяви до отримання результату проходить небагато часу. За цей час може статися все, що завгодно, але той факт, що заява на проведення експертизи подано і взято в роботу, зазвичай вселяє надію і служить невеликим щитом і засобом оборони в неприємних ситуаціях.
куди податися
Заяви про можливість проведення експертизи подаються громадянами в Москві в службу "одного вікна" Департаменту культурної спадщини. В інших регіонах Росії це може бути управління з державної охорони об'єктів культурної спадщини (як, наприклад, в Твері) або агентство по збереженню історико-культурної спадщини області (як, наприклад, в Самарі). З собою треба мати паспорт і копію заяви (для себе). На вашу копію чиновники поставлять печатку, що буде означати, що заяву прийнято.
Далі потрібно додати коротку історичну довідку по дому, зі згадуванням всіх знаменитих людей, які бували в його стінах, фільмів, в яких він знімався; літературних творів та історичних подій, в яких грав якусь роль.
Якщо з історичними фактами з цього дому у вас погано, а часу для відвідування архіву немає, приділіть особливу увагу зовнішньому оздобленню, докладно описуючи незвичайну форму лиштви, медальйонів, форму вікон. Тут вам допоможе самий елементарний словник архітектурних термінів: правильні терміни в потрібному місці і в потрібному контексті зроблять вашу заявку вагомішою. Можна згадати, що всі будинки на вашій вулиці побудовані в єдиному стилі і виглядають як гармонійний ансамбль, розбивати який неправильно.
Пройдіться по всіх приміщеннях у пошуках цікавих деталей інтер'єру: старовинної метласької плитки, чавунних перил, автентичних дверей і віконних рам. Розпитайте сусідів, які перепланування пережили їх квартири в радянську епоху: можливо, якась з квартир цілком претендує на звання "Музею комунального побуту".
Варто звернути увагу на те, що статус "пам'ятник архітектури" не тільки захищає будинок від знесення або будь-яких незаконних перебудов, але і накладає на його мешканців певні зобов'язання. Відтепер вони вже не мають право чинити свавілля в плані ремонту такого будинку: як його фасадної частини, так і деталей інтер'єрів.
Перш ніж виробляти істотні ремонтні роботи, мешканцям або організаціям, які і хочуть здійснити перебудову, потрібно надавати проекти ремонтних і реставраційних робіт на узгодження в органи спадщини. І тільки після схвалення проекту можна приступати до робіт.
До речі, кожен ОКН має свій "предмет охорони". Це може бути унікальний зовнішній або внутрішній декор будівлі (ліпнина, автентичні двері, унікальні віконні рами) або інші деталі, завдяки яким будинок отримав статус ОКН. При затвердженні проекту реставрації чиновники звертають особливу увагу саме на збереження "предмета охорони". Існує і "колірної паспорт" вдома, де позначено потрібний відтінок фарби в разі ремонту фасаду.
У разі, якщо охоронювані частини "пам'ятки архітектури" потребують оновлення або ремонті, то його мешканцям потрібно звертатися за допомогою або дозволом в ті ж органи охорони культурної спадщини.
Анастасія Аладжалова, куратор історико-краєзнавчого проекту "Москва, якої немає"
Користувач зобов'язується своїми діями не порушувати чинне законодавство Російської Федерації.
Користувач зобов'язується висловлюватися шанобливо по відношенню до інших учасників дискусії, читачам і особам, що фігурують в матеріалах.
У листі повинні бути зазначені:
- Тема - відновлення доступу
- Логін користувача
- Пояснення причин дій, які були порушенням перерахованих вище правил і спричинили за собою блокування.
Якщо модератори вважатимуть за можливе відновлення доступу, то це буде зроблено.
У разі повторного порушення правил і повторного блокування доступ користувачеві не може бути відновлений, блокування в такому випадку є повною.