Якщо приховати факт наявності на земельній ділянці будинку і на писати заяву на надання земельної ділянки під ІЖС, то дана земельна ділянка буде надаватися на загальних підставах, через торги, і ви ризикуєте програти торги, тим самим втративши і земельну ділянку і можливість узаконити будинок. На мій погляд на ситуацію, що склалася, потрібно рити в архіві, якщо в цьому будинку в Радянські часи хтось був прописаний і велося господарство, то можливо і надавався і земельну ділянку в користування, спробуйте запитати виписку з погосподарській книги. До речі якщо мені не скасовує пам'ять, спадок по виписці з похозяйственной книги де вказано перший член господарства, також було підставою для оформлення права власності у спадок.
Сергій! Тож не дивно, що вона відмовилася реєструвати.
Прочитайте закон "Про державну реєстрацію нерухомого майна та.".
І, найголовніше, про яку "самовільної будівлі" йдеться? Я б не розглядала дану споруду, як самовільну з точки зору нині чинного ЦК РФ. Думаю, в даному випадку пряма дорога до суду. Треба тільки гарненько правову позицію продумати.
Так що ось якось так.
купив у спадкоємця, тільки спадок це приймалося за фактом а не за законом тому документів на об'єкт не було, взагалі-то все зрозуміло. Договір є ділянка є але вдома як-би немає, тому і хочу спочатку спробувати землю оформити, а потім будинок. Питання в основному до тих хто займається подібними справами. Чув не раз про такі варіанти, але як правило це були або працівники департаменту з управління гос.імуществом або їх друзі, але за руку нікого не ловив. Питання як це зробити добре?
Дякую за набувальною давністю може тільки колишній горе "власник", новий там без году-тиждень. Спробуємо і цей варіант, а для гарантії між сторонами скласти договір про обов'язки після реєстрації права власності у продавця передати майно покупцеві в рахунок сплаченої раніше суми і до нотаріуса, може спрацює, а то адже поки людина прав не мав і продав недорого, а право зареєструє і заново продасть.
Добрий вечір Сергій, дана норма а точніше ст. 234 ГК РФ не позбавляє право володіння придбання розпорядження майном, яке було придбано, громадянином у особи відкрито і сумлінно володів таким майно протягом тривалого часу понад 15 років. я вчора придбав дане майно-то час володіння поширюється і на мене, продавець власник в якості свідка і тд. Вам успіхів))))
Були у мене такі справи, причому кілька. У Ленінському р-ні МО є ЗАТ "Радгосп ім. Леніна", велике підприємство, раніше колишнє просто радгоспом.
У них була купа таких будівель. Шабашники ще в кошлаті роки набудували там ферм, вагових і інших хозсооруженій. Доків, природно, ніяких взагалі. Виходив я в Арбітраж з встановленням факту володіння, а потім з визнанням права власності.
Буде час, покопатися, знайду рішення.
щоб поставити будинок. або об'єкт нерухомості, на кадастровий облік Вам необхідно мати правовстановлюючі документи на ту нерухомість яку ви вирішили оформити
Які документи, якщо це споруда? Як можна отримати правовстановлюючі документи на те, чого ще немає?
Для початку об'єкт потрібно створити і ідентифікувати.
Техпаспорт БТІ і тех.план виготовляються просто за договором з замовником. Тоді ж у складі тех.плана заповнюється декларація про об'єкт недвіжімості.После цього, ці документи подаються для постановки на кадастровий облік. Після отримання кадастрового паспорта, всі ці документи здаються в Росреестр для реєстрації права власності.