Норма, що дозволяє застосовувати відрахування ПДВ не тільки в періоді, в якому виникло право на нього, але в наступні періоди, поширюється не на всі види відрахувань.
Але тільки за умови, якщо сам перевіряється громадянин пустить їх у свою квартиру.
Тепер бухгалтерам не доведеться шукати відповіді на це питання! Адже «відпускна» серія калькуляторів на нашому сайті поповнилася Калькулятором відпускного стажу.
Якщо авіаквиток для відрядженого співробітника був придбаний в електронній формі, для підтвердження в «прибуткових» цілях «дорожніх» витрат, серед іншого, потрібно посадковий талон з відміткою про огляд. А що робити, якщо в закордонному аеропорту такі позначки ставити не прийнято?
Найчастіше працівники звертаються до роботодавця за отриманням вирахування з ПДФО на дітей. І добре, якщо у працівника тільки одна дитина. А якщо їх, наприклад, четверо і двоє з них вже повнолітні, то у бухгалтера може виникнути питання, в якому розмірі надати «дитячий» відрахування. На допомогу в подібній ситуації прийде наш новий Калькулятор.
Навіть якщо «фізик» виключений з ЕГРІП в зв'язку з припиненням діяльності як ІП, співробітники ИФНС все одно можуть призначити щодо нього виїзну перевірку і перевірити «підприємницький» період.
М.Г. СУХОВСЬКИЙ, юрист,
Е.А. Шаповал, юрист, к. Ю. н.
В одному з попередніх номерів ми обіцяли відповісти на найцікавіші питання, пов'язані з направленням коштів материнського (сімейного) капіталу (МСК) на поліпшення житлових умов. Виконуємо свою обіцянку.
Ремонт квартири - не поліпшення житлових умов
К.А. Кравкіна, м Єсентуки
Підкажіть, що входить в поняття «поліпшення житлових умов»? Можу я, наприклад, направити свій материнський капітал на масштабний ремонт квартири (з установкою теплої підлоги, склінням лоджій і т. Д.)? Або на те, щоб провести газ і воду в наш приватний будинок? Адже в результаті цих робіт житлові умови нашої сім'ї покращаться.
Засоби материнського капіталу можна направити на покупку земельної ділянки під будівництво житлового будинку.
- <или> вчинення правочину (наприклад, купівлі-продажу житлового приміщення) за рахунок власних або кредитних (позикових) коштів;
- <или> участі в житлових, житлово-будівельних та житлових накопичувальних кооперативах або в пайовому будівництві;
- <или> будівництва індивідуального житлового будинку (як із залученням підрядної будівельної організації, так і без неї), а також шляхом реконструкції будинку, виконаної власними силами.
Так що ні на ремонт житла, ні на його газифікацію або проведення водопроводу, ні на інші подібні роботи використовувати МСК не вийде.
Реконструкція будинку за рахунок МСК? Площа будинку має зрости
П.І. Чігракова, сел. Єленський, Калузька обл.
Ми проживаємо в приватному будинку, в якому зараз всього три кімнати. Хочемо своїми силами зробити прибудову до будинку і розмістити в ній санвузол і кухню. Чи дозволять нам пустити на ці цілі мій материнський капітал? Якщо так, то яким чином ми отримаємо ці гроші?
: Закон дозволяє направляти МСК на реконструкцію житлового приватного будинку, що проводиться без залучення підрядників в п. 2 ч. 1 ст. 10 Закону № 256-ФЗ. в результаті якої загальна площа будинку збільшується.
Облікова норма житла - мінімальний розмір площі житлового приміщення, виходячи з якого визначається рівень забезпеченості громадян загальною площею житла для цілей їх постановки на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях.
Облікова норма встановлюється органом місцевого самоврядування я ч. 4, 5 ст. 50 ЖК РФ.
ДМІТРІЄВА Зінаїда Григорівна
При цьому вимагати повернення раніше перерахованих коштів Пенсійний фонд не буде т ".
Материнський капітал можна пустити на оплату участі в пайовому будівництві
Є.І. Ключникова, м Митищі, Московська обл.
Наша сім'я зібралася купувати квартиру в новобудові за договором участі в пайовому будівництві. Другій дитині 2 роки 8 місяців. Чи вправі ми скористатися МСК і за яких умов?
: Ви маєте право направити материнський капітал в рахунок оплати за договором участі в пайовому будівництв е п. 9 Правил. Але вам доведеться почекати, поки другому малюку не виповниться 3 роки. Адже до досягнення дитиною 3-років нього віку засобами МСК можна скористатися лише для погашення кредитів (позик), взятих на придбання або будівництво Жиль я ч. 6, 6.1 ст. 7. ч. 6 ст. 10 Закону № 256-ФЗ.
Частина кімнати не відноситься до житлових приміщень
Н.Д. Палащенко, м Міас, Челябінська обл.
Чи можна за допомогою материнського капіталу придбати половину кімнати?
: Ні, не можна. Згідно із законом засоби МСК можуть направлятися на придбання житлового помещени я п. 1 ч. 1 ст. 10 Закону № 256-ФЗ. а до таких относятс я ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.
Тобто частина кімнати не вважається житловим приміщенням для цілей розпорядження коштами МСК.
За допомогою МСК можна купити житло за кордоном
А.К. Пронникова, м.Москва
Подумуємо з чоловіком придбати невелику квартиру в Болгарії, щоб відправляти туди дітей з бабусями на літо. Чи зможу я частково оплатити її материнським капіталом?
: Ні. Житло, що купується з використанням коштів материнського капіталу, має перебувати тільки на території Россі і ч. 3 ст. 10 Закону № 256-ФЗ.
Направляти МСК на житло можна неодноразово
Н.Є. ГРЕЧАНСЬКЕ, м Амурська, Хабаровський край
Скажіть, якщо я один раз вже направила частину свого материнського капіталу на поліпшення житлових умов (оплата іпотеки), чи можу я залишок коштів пустити на ті ж потреби, зокрема в рахунок сплати кредиту, взятого на будівництво будинку?
: Можете, ніяких обмежень на цей рахунок закон не встановлює.
Житло за рахунок МСК оформляється у спільну часткову власність батьків і дітей
Е.Д. Васева, м Салават
Чи обов'язково діти разом з батьками повинні бути прописані в тій квартирі, на оплату якої планується пустити материнський капітал? І чи може орган ПФР відмовити мені на тій підставі, що у мене, як у власниці сертифіката, у власності вже є одна квартира?
: Відповідаємо на перше питання. Для цілей придбання квартири за рахунок коштів материнського капіталу факт спільної прописки в ній батьків і дітей значення не має. Однак ця квартира повинна бути оформлена у спільну часткову власність вашу, вашого чоловіка і всіх ваших діте й ч. 4 ст. 10 Закону № 256-ФЗ.
Частка купленого на материнський капітал житла повинна дістатися кожному - і дітям, і батькам
Але припустимо, що на момент подачі заяви про розпорядження материнським капіталом квартира оформлена як-то інакше.
Тоді ви повинні будете серед інших документів подати до органу ПФР своє нотаріально завірене зобов'язання виділити частки в цій квартирі дружину і всіх наявних у вас дітям. При оформленні квартири у спільну власність розмір часток буде визначатися за згодою між членами сім'ї. Оформити спільну часткову власність потрібно протягом 6 місяців, наприме р ч. 4 ст. 10 Закону № 256-ФЗ; подп. «Г» п. 8. подп. «В» п. 9. подп. «Д» п. 11. подп. «В» п. 12. подп. «Ж» п. 13 Правил.
- <если> квартира куплена за допомогою іпотеки - то після зняття з неї обтяження, а це можливо після повної виплати кредиту;
- <если> квартира куплена в розстрочку - то після внесення останнього платежу в оплату її повної вартості;
- <если> житло придбано шляхом участі в пайовому будівництві без залучення кредитних коштів - то після підписання передавального акта;
- <если> житлове приміщення придбане в результаті участі в житловому кооперативі - то після внесення останнього платежу, завершального виплату пайового внеску в повному розмірі;
- <если> житло куплено без залучення кредитних коштів - то після перерахування грошей ПФР на рахунок продавця.
Ми поцікавилися у фахівця ПФР, контролюють органи Пенсійного фонду якимось чином виконання цього зобов'язання заявниками.
"Чинним законодавством Пенсійний фонд не наділений повноваженнями щодо контролю за виконанням особою, яка одержала сертифікат на материнський капітал, письмових зобов'язань щодо оформлення придбаного (побудованого) житла у спільну часткову власність батьків і дітей.
ДМІТРІЄВА Зінаїда Григорівна
Відділення ПФР по м Москві і Московській області
Тепер по другому питанню. Наявність у вас у власності ще однієї квартири ніяк не може бути приводом для відмови з боку ПФР. Адже, купуючи додаткове житло, ви тим самим покращуєте житлові умови - свої і своїх дітей.
Житловий кредит узяв наречений? Щоб використовувати МСК, доведеться одружитися
Р.Л. Варакина, м Первоуральськ
Маю на руках сертифікат на МСК. Чи можна ці кошти направити на погашення іпотечного кредиту, який оформлений на мого чоловіка, якщо іпотека була взята їм до того, як ми розписалися? Квартира знаходиться у власності чоловіка, я в свідоцтво про право власності «не вписався».
Засобами материнського капіталу можна оплачувати штрафи, комісії, пені, передбачений кредитним договором м подп. «Б», «в» п. 3 Правил.
: Можна, можливо. Головне, щоб на момент подачі в ПФР заяви про розпорядження коштами МСК ви з чоловіком знаходилися в законному шлюбі. Адже в вашому випадку до заяви, крім інших документів, буде потрібно докласти «шлюбне» свідоцтво (оригінал або нотаріально завірену копію) подп. «Д» п. 6. п. 7 Правил. а також нотаріально завірене зобов'язання вашого чоловіка оформити у власність частки в квартирі всім членам сім і ч. 4 ст. 10 Закону № 256-ФЗ.
Спочатку - іпотека, а потім - друга дитина: для використання МСК це не перешкода
В.Г. Шількіна, м Тара, Омська обл.
: Можна, можливо. Для розпорядження капіталом абсолютно не важливо, коли ви оформили іпотеку - до того, як отримали право на ці кошти, або остан е ч. 2 ст. 10 Закону № 256-ФЗ; подп. «Б» п. 3 Правил.
До речі, у вашому випадку не потрібно чекати, поки дитині виповниться 3 роки ч. 6.1 ст. 7. ч. 6 ст. 10 Закону № 256-ФЗ.
Власник сертифіката може бути не єдиним позичальником за житловим кредитом
М.І. Радушева, м Саранськ
Чи можливо материнський капітал направити на оплату іпотеки, якщо позичальниками за кредитним договором виступаємо я (власниця сертифікату) і моя свекруха?
: Так можливо. Головне, щоб стороною за іпотечним кредитом виступав і п. 2 Правил.
- <или> власниця сертифікату;
- <или> її чоловік.
Купили квартиру за рахунок споживчого кредиту? МСК вам не допоможе
Л.Н. Музикантова, м П'ятигорськ
Після народження другої дитини ми поліпшили житлові умови, обмінявши свою однушку на двокімнатну квартиру. Для доплати брали в банку кредит «На невідкладні потреби». Чи можна погасити його материнським капіталом?
: Засобами МСК такий кредит погасити не вийде. Адже в вашому кредитному договорі не зазначено, що мета видачі кредиту - придбання (будівництво) житлового помещени я ч. 6 ст. 10 Закону № 256-ФЗ. а значить, орган ПФР не задовольнить вашу заяву про розпорядження материнським капіталом.
Квартира продана, а кредит залишився: гасити його МСК можна
Г.О. Мосунова, г. Тула
: Ні, не можна. Адже разом із заявою на погашення іпотечного кредиту засобами материнського капіталу вам потрібно буде, серед іншого, подати до органу ПФР свідоцтво про реєстрацію права власності на квартиру, куплену за допомогою іпотек і подп. «Г» п. 13 Правил. Якщо ви його не представите, орган ПФР сам запросить його у Росреестр а п. 13 (1) Правил і, з'ясувавши, що свідоцтва на «іпотечну» квартиру у вас немає, просто відмовить вам в задоволенні заяви.
Однак ніщо не заважає вам направити МСК на оплату другої іпотеки.
Гроші від ПФР надійдуть через пару місяців
С.Б. Рюміна, Омськ
Як швидко орган ПФР перерахує «материнські» гроші продавцю-фізособі при покупці квартири за договором купівлі-продажу?
Інші статті журналу «ГОЛОВНА КНИГА» на тему «Материнський капітал»: