Головна // Прес-центр // Новини // Модернізація будинків: скільки коштує капітальний ремонт житлового будинку в Європі
На сьогоднішній день Москва залишається одним з небагатьох регіонів, де до сих пір діє система співфінансування. Тобто, щоб првоестік апітальинй ремонт в будинку, мешканці повинні заплатити не менше 5% від вартості робіт. Надісланий платить місто. Але ці субсидії не можуть забезпечити всього обсягу робіт. При цьому російське законодавство вимагає, щоб плата за капремонт була введена до кінця року. До речі, така практика поширена і в світі. Про те, як проводять капітальний ремонт в Європі розповідає M24.ru.
У Фінляндії капітальний ремонт будинку - одне з найважливіших подій в житті місцевого ТСЖ. У північній країні власники квартир в приватних багатоповерхівках розкладають вартість капремонту на всіх, в залежності від кількості квадратних метрів. Чим більше квартира - тим більшу суму ви заплатите.
Питання про капремонт вирішується на обов'язковому річних зборах власників за участю обслуговуючої компанії.
Зараз в Суомі проходить досить багато капремонтів, тому основна частина житлового фонду країни побудована в роки урбанізації і стягування населення з півночі в південні муніципалітети 1960-1980-ті. Будинки тих років будівництва вже не відповідають вельми прогресивним стандартам енергозбереження, а також часто потребують перекладки комунікацій.
Фірму-підрядника вибирають на аукціоні. Всі документи по капремонту знаходяться у відкритому доступі для мешканців. Фінляндія - одна з найменш корумпованих країн світу, прозорість розрахунків тут - абсолютна норма, і кожен власник квартири точно знає, куди і на що витрачені його гроші.
Суми за ремонт виходять за російськими мірками дуже солідні: вимірюються десятками тисяч євро із середньою по метражу квартири. І в короткий фінське років мешканці переїжджають в літні будиночки або навіть в готелі, поки робітники перекладають труби, утеплюють балкони та інше.
У законодавстві Німеччини чітко не прописано термінів, коли необхідно проводити капітальний ремонт будинку. Однак в середньому такий ремонт проводиться раз в 30 років, дрібні роботи, наприклад, косметичного ремонту фасаду проводяться частіше.
Москвичів на час капремонту переселять в орендовані квартири
Питання про капітальний ремонт в Німеччині вирішує спеціальна комісія. Якщо власником будинку є ТСЖ, то питання про його ремонті виноситься на збори власників. Там же обговорюється питання про джерела фінансування.
Одне з основних умов при проведенні капітального ремонту - проведення всіх робіт без відселення мешканців. При цьому якщо квартира здається в оренду, власник квартири, повинен заздалегідь повідомити орендарів про майбутній ремонт.
Фінансування ремонтних робіт відбувається за рахунок федерального бюджету і власника. Варто відзначити, що власнику надається кредит на ці потреби під 3% річних.
Країни Східної Європи і Балтії
У ряді країн Східної Європи і Балтії держава надає кошти для фінансування частини витрат на проведення капітального ремонту будинку. Варто відзначити, що бюджетні кошти даються безоплатно у формі субсидій або в формі компенсації певної частини фактично вироблених власниками витрат. Кошти з бюджету надаються за заявою власників або уповноважених ними організацією і, як правило, на конкурсній основі. Рішення про проведення капітального ремонту приймають власники приміщення на загальних зборах.
У Словаччині держава надає субсидії на усунення дефектів панельних будинків, що виникли через недоліки проектних рішень та недотримання технології будівництва. Максимальний розмір субсидії може скласти 50%. Однак субсидії надають лише в тому випадку, якщо існує експертний висновок про необхідність ремонту.
Що стосується Угорщини, то тут фінансова підтримка виділяється з коштів муніципальних бюджетів через щорічні конкурси грантів. При цьому коли муніципалітет оголошує конкурс, він визначає пріоритетні напрямки присудження грантів. Наприклад, реконструкція системи опалення, ремонт покрівлі, заміна ліфтів, теплоізоляція фасадів і інше. Товариство і житлові кооперативи можуть брати участь в муніципальних конкурсах грантів і отримувати кошти з бюджету неодноразово. Тим самим капітальний ремонт тут виробляється поетапно.
В Естонії квартирним товариствам після подання заяви виділяють спеціальні посібники у формі компенсації частини витрат на вже виконаний капітальний ремонт.
Варто відзначити, що у всіх перерахованих країнах банки надають пільгові кредити власникам житла на капітальний ремонт житлового сектора.
Якщо ви знайшли помилку: виділіть текст і натисніть Ctrl + Enter