Вивчення політичних і податкових законодавчих актів з метою отримання інформації про наміри держави в тій чи іншій сфері діяльності
Для того щоб бізнес був затребуваним, враховуємо сильні і слабкі сторони і вибираємо відповідну ідею для використання офісу.
Ідеї для бізнесу в офісі
Офісний бізнес може бути як динамічним, з активним залученням власника, так і інерційним, спрямованим на отримання пасивного доходу. І перший, і другий способи по-своєму привабливі. Існує маса цікавих прибуткових ідей використання офісу.
Здача офісного приміщення в оренду
Найпростіший метод - не означає поганий. Якщо офіс знаходиться в діловій частині міста, має гідний ремонт, а власника влаштовує отримання невеликого стабільного доходу - здача приміщення в оренду або суборенду може стати оптимальним варіантом.
Передавати приміщення в оренду можна на короткий або на тривалий термін. При короткостроковій оренді прибуток вище, ніж при довгостроковій, а й пошук клієнтів зажадає більше зусиль і фінансових витрат.
Витрати власника приміщення зазвичай обмежуються витратами на поточний ремонт і покупку меблів, хоча можливо перекласти частину цих витрат (або всю суму) на орендаря. Наявність хорошого ремонту та якісних офісних меблів зробить приміщення більш цікавим в очах клієнта і піднімуть вартість оренди.
Ціна оренди 1 квадратного метра офісного приміщення коливається від 5000-8000 рублів в обласних центрах до 15000-25000 рублів в столиці. Ставка орендної плати в невеликих містах значно нижче - від 500 рублів за 1 м. Кв.
Зверніться за професійною допомогою юриста при укладанні договору оренди - краще передбачити заздалегідь конфліктні ситуації, пов'язані з відповідальністю сторін при поточному та капітальному ремонті, в разі форс-мажору, при псуванні майна і т. П. Кваліфікований підхід до документального оформлення угоди збереже вам час, гроші і нерви.
Орендодавець повинен знати цільове призначення переданого в оренду приміщення. Юридично власник не несе відповідальності за діяльність, що проводиться в орендованому офісі, але фактично будь-які неправомірні дії орендаря компрометують самого господаря, тим самим знижуючи престиж його власності.
Термін окупності такого бізнесу - не менше двох років, ризики ринкової кон'юнктури - мінімальні.
Коворкінг-центр як різновид офісного бізнесу
Офісне приміщення великої площі (або офісна будівля) підходить для створення коворкінг-центру. Цей вид діяльності, новий в наших умовах, знаходиться на етапі активного формування і може стати відмінною ідеєю для бізнесу.
Коворкінг-центр, по суті, являє собою колективний офіс, який спільно, за невелику орендну плату, використовують представники різних професій і спеціальностей. У такому приміщенні передбачені окремі робочі місця і загальні столи для ділового спілкування, сучасні засоби комунікацій і оргтехніка, кімнати переговорів і конференц-зали, кафе, спортивні куточки, бібліотеки і зони релаксації - все, що потрібно для комфортної продуктивної роботи.
Але коворкінг-центр - не просто великий офіс. Принципова його відмінність полягає в тому, що територія центру виступає як єдине креативне простір, що виводить співпрацю між людьми всіляких професій на якісно інший рівень. Під одним дахом збираються різнопрофільні фахівці для продуктивної роботи, спілкування, вільного обміну ідеями та взаємовигідного партнерства.
Оформити коворкінг-центр краще оригінально, за допомогою фахівців з дизайну інтер'єру. Простір має гармонійно поєднувати в собі діловий офіціоз, стимулюючий до роботи, і творчий ентузіазм, що пробуджує натхнення. Вдалий дизайн може стати тією фішкою, яка приверне клієнтів, особливо на початковій стадії.
Нюанси дизайну коворкінг-центру
Плануючи створення вільного офісного простору, необхідно брати до уваги особливості цього бізнесу.
Перспективи розвитку коворкінг-центру дозволяють розраховувати на прибуток вже через 3-4 місяці після відкриття, повністю окупається такий бізнес стає через 1-2 роки.
Організація кадрового агентства
Ще один вид бізнесу в офісі, який не потребує особливих вкладень - відкриття кадрового агентства. Попит на кваліфікований персонал і пошук високооплачуваної роботи вимагають зусиль і витрат часу як однієї, так і іншої сторони, і обидві сторони готові платити за сприяння посередника - тобто кадровому агентству. У цьому бізнесі є як позитивні, так і негативні моменти.
Таблиця: особливості при відкритті кадрового агентства