Аналітика від компанії
Приватні будинки в Сочі, Геленджику та Анапі подорожчали з минулого року
Аналітика від компанії
Прибутковість - ключовий фактор для покупців при виборі житла в курортних регіонах
Аналітика від компанії
Ціна оренди квартири в Сочі
Аналітика від компанії
«Газпром» продає чотиризірковий готель в Сочі
Стартова ціна готельного комплексу «Пік готель» становить 1 млрд рублів, повідомляє «Комерсант». Загальна площа двох готельних корпусів - 8,2 тис. Кв. метрів, готель розрахований на 94 номери. Крім того, «Газпром» пропонує придбати готель на 12 номерів площею 356 кв. метрів, а також п'ять вілл, загальна площа яких становить 1,6 тис. кв. метрів. У лот з початковою вартістю в 1 млрд рублів входять також сім котеджів, дитячі та спортивні майданчики.
Будинок в Сочі окупається за 17 років
Це найвищий показник прибутковості житла на узбережжі Чорного моря в Росії, повідомляє «Мир квартир». Середньостатистичний показник окупності котеджів на Чорноморському узбережжі становить 5,4% річних або 18 років. У Сочі найвища прибутковість - 5,8% або 17 років. За словами генерального директора «Миру квартир» Павла Луценко, середня місячна оренда будинку в Сочі взимку складає 56 тис. Рублів, влітку - 138 тис. Рублів, відповідно в рік виходить більше.
Стартували продажі в ЖД «Мацеста Сіті»
Будинок знаходиться на початку мкрн. Мацеста (Хостінскій р-н, м Сочі). Перші три квартири пропонуються за ціною 35 тис. Рублів за кв. метр. Житловий будинок розташований на рівнині, в самому розвиненому районі Великого Сочі - Мацеста. З вікон квартир відкривається панорамний вид на гори, перші поверхи житлового будинку віддані під інфраструктурні проекти - офіси, служби побуту. ЖК «Мацеста Сіті» має автономний газовий котел. Мікрорайон відрізняється розвиненою інфраструктурою - в крокової доступності.
Більшість недобудованих об'єктів знаходиться в Краснодарі, повідомляють «Туапсинському вести». У Краснодарському краї, завдяки сприянню спеціальної міжвідомчої комісії, за півтора року вдалося ввести в експлуатацію 6 довгобудів. Крім того, ще 3 інвестора готові завершити будівництво на 12 об'єктах, число пайовиків в яких становить 1,5 тис. Осіб. Контроль за введенням в експлуатацію довгобудів веде не тільки крайова, а й міська влада. Зокрема, мер Краснодара Євген.
архів новин
Євгенія Старкова: «До кінця року квартири в якісних новобудовах Сочі подорожчають на 10%»
Проекти КОТ в Краснодарському краї: особливості та тенденції
Ольга Гусєва: «Нових проектів в Сочі заявляється все менше»
У Сочі нерідко багатоквартирні будинки будують на землях, які належать фізичним особам, продаються не квартири, а житлові приміщення. Про те, як не купити «кота в мішку» порталу Novostroy-Sochi.ru розповідає комерційний директор КК «Фонд Південь» Ольга Гусєва. З чого почати вибирати квартиру в Сочі людям, які не живуть в Сочі і погано знають це місто? Головне - визначити мету придбання. Якщо квартира купується не для постійного проживання, а для того, щоб іноді.
Ірина Ігнатьєва «Число проектів, що реалізуються за 214-ФЗ, на ринку Сочі не перевищує 10%»
Архів статей
Статті та інтерв'ю
Процес ремонту довгий, доріг і забирає багато сил, як моральних, так і фізичних. Незважаючи на бажання скоріше відсвяткувати новосілля, краще не поспішати і дати новобудові пару років для того, щоб завершилася усадка будівлі.
Хто буде робити ремонт?
Один з найпоширеніших варіантів вирішення цього завдання - найняти фахівців. На сьогоднішній день в Сочі є достатня кількість фірм, що надають БУДІВЕЛЬНО-ремонтні послуги. Професіонали приїдуть, проведуть заміри і нададуть на затвердження кошторис; зазвичай такий візит буває безкоштовним. Наступний етап - підписання угоди. І ремонт стартує. Як правило, фахівці дають приблизно рік гарантії на такі роботи, а завозити меблі і обживати квартиру можна вже через пару-трійку місяців після початку ремонту. Вибираючи цей варіант, дуже важливо гранично уважно поставитися до вибору ремонтників. Бажано наймати тих, хто вже робив подібні роботи у ваших знайомих, які залишилися задоволені результатом. В іншому випадку ремонт може не виправдати ваших очікувань.
Другий варіант вирішення завдання - ремонт своїми силами. Це і дешевше, і впевненості як в матеріалах, так і в якості робіт, буде більше, адже сам себе не обдуриш. Мінуси такого вибору - збільшення терміну ремонту як мінімум на місяць, повне занурення в процес вибору матеріалів, закупівель, доставок, і, власне, ремонтних процесів. Але і заощадити на такому ремонті можна буде майже в 2 рази, а значить, цілком реально вкластися в 200 тисяч рублів, що, безумовно, можна віднести до плюсів.
Починають ремонт з найбільш трудомістких і брудних робіт - демонтажу старих стін у вторинному житло і установки внутрішніх стін в новобудові. Використовують для цього зазвичай гіпсокартон, що простіше і дешевше, або блоки, що дорожче, але міцніше, і має набагато кращу теплоізоляцію і шумопоглинання. Вартість укладання такого блоку починається від 30 рублів.
Оздоблення стін і підлоги ванної кімнати теж недешеве задоволення. Найчастіше для цього вибирають плитку або пластикові панелі, з вартістю укладання від 450 рублів за квадратний метр. Установка ж самої сантехніки (душової кабіни, ванної, унітаза, крана, раковини і рушникосушки) обійдеться в суму від 500 до 2500 рублів.
Стеля, стіни і підлогу
Коли закінчені сантехнічні та електромонтажні роботи, можна приступити до обробки стелі і стін. Зазвичай починають зі стелі. Тут можливі варіанти. Можна традиційно його побілити. Але можна і встановити підвісні або натяжні стелі. Вартість їх установки стартує від 300 рублів за квадратний метр. Натяжні стелі довго служать, легко миються, мають відмінні гідроізоляційні властивості і встановлюються за все за пару годин. Установка ж підвісних стель займає набагато більше часу.
Тепер про стіни. Напевно буде необхідна шпаклівка, що обійдеться від 200 рублів за квадратний метр. Пол найчастіше, особливо в новобудовах, доведеться вирівнювати за допомогою стяжки. Ця робота коштує близько 300 рублів за квадратний метр. Потім можна постелити як трохи застарілий, але зате дуже недорогий лінолеум. вартість якого починається від 150 рублів, так і більш дорогий ковролін (ціна від 350 рублів за метр). Але, звичайно ж, найпопулярніше підлогове покриття сьогодні - ламінат, укладання якого становить від 200 рублів, а сам матеріал обходиться в середньому в 300 рублів за квадратний метр.
На чому можна заощадити?
Економити можна, але обережно. Чи не на якості, а на опті. Якщо брати відразу всі матеріали у одного постачальника, то можна розраховувати на відчутну знижку. Ще можна залучити друзів і знайомих до доставки будматеріалів, вивезення сміття, до інших не вимагає високої кваліфікації робіт. Це може бути як зняття старих шпалер, так і поклейка нових, фарбування стін або батарей опалення, з чим цілком успішно впорається і не професіонал.
Нерідко ремонт йде не зовсім за планом, сильно розтягується в часі, забирає всі сили, засоби, і власнику квартири здається, що цей процес неможливо закінчити, а можна тільки зупинити. Доходи не покривають витрат, виділеного на ремонт бюджету не вистачає. Але не варто падати духом. Зберіться з силами, засобами і волею. Наберіться терпіння і не відступайте. В крайньому випадку, можна на якийсь час уповільнити ремонтні процеси, але не відмовлятися від логічного закінчення робіт. Зробіть все так, як хотіли. Отримайте заслужене задоволення від результату. Адже невідомо, коли наступного разу ви будете готові до чергового складного і дуже важливого етапу - ремонту в своїй квартирі.