Багато сімей в Росії не можуть собі дозволити таку розкіш, як придбання квартири за особисті кошти. Ідея ретельно збирати копієчку до копієчки на покупку таких бажаних квадратних метрів чревата, тим, що новосілля ви будете справляти, швидше за все, вже в пенсійному віці. А адже жити у власній, а не найманому житлі хочеться сьогодні. Ось і шукають люди різноманітні іпотечні програми. Хтось успішно, хтось не дуже, так як безвідповідальний підхід в цьому питанні може стати причиною дуже великих фінансових переплат.
Як же не помилитися у виборі дійсно вигідною іпотеки, адже пропозиції на ринку кредитування вражають своїм достатком?
Критерії вибору іпотечного кредитування
При виборі іпотечної програми варто звернути увагу на такі параметри:
- Розмір процентної ставки;
- Вид процентної ставки (плаваюча, комбінована, фіксована);
- Термін кредитування;
- Спосіб погашення іпотеки (диференційований, ануїтетний);
- Ліміт кредитних коштів;
- Сума початкового внеску.
Якщо запропонована банком сума щомісячних платежів для вас занадто велика, в деяких випадках можна її знизити шляхом продовження терміну погашення кредиту на більш тривалий термін. Не завжди в підсумку виходить вигідно чітко дотримуватися найбільш прийнятних рамок умов кредитування, раціонально розглянути інші варіанти. Наприклад, більш низька сума початкового внеску може стати причиною збільшення процентної ставки.
В Тему: Що вибрати розстрочку або іпотеку?
Увага: приховані платежі і комісії
Крім традиційних платежів по процентній ставці вам потрібно бути готовими до цілого букету додаткових платежів і комісій. У різних фінансових установах цей список може суттєво відрізнятися. Деякі з них передбачають оплату навіть за розгляд заявки на оформлення іпотеки. Часто банки стягують додаткові комісії за видачу позикових коштів, за переказ грошей з рахунку на рахунок. Крім цього вам необхідно бути готовим до витрат на послуги:
Можете заздалегідь підготуватися і підібрати компанії, найбільш вам підходять і за рівнем послуг, що надаються і по їх оплаті.
У РФ діють різні державні програми. завдяки яким іпотека і придбання житла стало доступним для менш забезпечених верств населення. Такі програми - відмінне рішення житлового питання для молодих і багатодітних сімей, військових, молодих фахівців і вчених. У країні також діє спеціальна схема, за допомогою якої позичальники, які користуються іпотечним кредитом, мають право на повернення прибуткового податку (ПДФО).
Схожі записи