Warning: Creating default object from empty value in /home/p/pplnno/ppl.nnov.ru/public_html/components/com_k2/models/item.php on line 533 Warning: Creating default object from empty value in / home / p / pplnno / ppl.nnov.ru / public_html / components / com_k2 / models / item.php on line 533 Warning: Creating default object from empty value in /home/p/pplnno/ppl.nnov.ru/public_html/components/com_k2/ models / item.php on line 533 Warning: Creating default object from empty value in /home/p/pplnno/ppl.nnov.ru/public_html/components/com_k2/models/item.php on line 533 Warning: Creating default object from empty value in /home/p/pplnno/ppl.nnov.ru/public_html/components/com_k2/models/item.php on line 533 Warning: Creating default object from empty value in /home/p/pplnno/ppl.nnov. ru / public_html / components / com_k2 / models / item.php on line 533
З розвитком ринку нерухомості такі поняття, як «агентство нерухомості», «агент з нерухомості», «ріелтор» поступово стають все більш звичними для населення. Про те ж, чим займається іпотечний брокер, сьогодні мало хто знає. Хоча ця професія в недалекій перспективі стане вельми поширеною. Чому? Тому що, як доведено світовою практикою, іпотека - ефективний і доступний спосіб придбання нерухомості в кредит під заставу самої нерухомості. А раз так, то і у нас популярність іпотеки буде рости. Отже, для проведення іпотечних угод буде потрібно все більше і більше професіоналів - іпотечних брокерів.
У Росії професія іпотечного брокера ще новіше, ніж професія ріелтора. Років десять тому навіть не всі професіонали знали, що таке іпотечний брокерінг. Сьогодні з'явилася вже гостра необхідність пояснювати клієнтам, хто такий іпотечний брокер, чим він займається і чому без нього не обійтися, точніше, краще з ним, ніж без нього.
Завдання зрозуміле - навчитися новому ремеслу, освоїти нову професію. Але на початку шляху як мінімум потрібно знати, на кого хочеш навчитися. Ось, наприклад, як сформулювали своє уявлення про професію іпотечного брокера слухачі «Школи творчих технологій« Відкриття »- територіального центру Національної ліги сертифікованих іпотечних брокерів (НЛСІБ) в Нижньому Новгороді.
Марина Останіна, ріелтор АН «Мегаполіс»:
- Іпотечний брокер - посередник між банком і клієнтом. Брокер повинен грамотно розбиратися як в послугах на ринку нерухомості, так і в товарних продуктах банків. Отже, це фахівець вищої кваліфікації
Яна Гребньова, директор АН «Комфорт» (м Балахна):
- Іпотечний брокер - це фахівець з визначення вигідних рішень для клієнта, який хоче отримати іпотечну позику в банку. При цьому він має достатню кваліфікацію з точки зору банків, які охоче з цієї причини матимуть справу з клієнтами такого іпотечного брокера.
Андрій Анфаль, юрист і ріелтор АН «ПРО-НН»:
- У завдання іпотечного брокера входить задовольнити інтереси і клієнта, і банку. Іншими словами, результатом роботи брокера повинна стати оптимізація процесу укладання угоди і отримання на неї дозволу, а також проведення операції уніфіковано і в найкоротші терміни.
Слухачі, з якими я спілкувалася, недавно пройшли курс навчання за програмою сертифікованого іпотечного брокера першого ступеня (СІБ-1). Навчальна програма була розроблена Лігою в рамках системи підтримки іпотечних брокерів «ПростоІпотека».
Розмірковуючи про професії іпотечного брокера, вони також підкреслювали, що іпотечний брокер повинен володіти широкими знаннями, включаючи макроекономіку і психологію. Крім того, іпотечний брокер не тільки посередник між клієнтом і банком, а й організатор ситуації, в якій у потенційного клієнта з'являється можливість скористатися іпотекою. Підсумуємо: професія іпотечного брокера - дуже цікава і важлива, перспективна і престижна.
Ось таке колективне опис професії іпотечного брокера у нас вийшло. Здається, що читачі тепер розуміють, хто ж такий іпотечний брокер і чому має сенс звертатися до нього, якщо хочеться поліпшити свої житлові умови, а грошей на нову квартиру не вистачає.
Наталія Вязанкіна, керівник територіального центру НЛСІБ в Нижньому Новгороді (директор ТОВ "Ріелторська компанія" Тріумф ") теж бере участь в навчанні іпотечних брокерів.
- Необхідно розуміти, що ріелтор працює на ринку нерухомості, а іпотечний брокер - на фінансовому ринку і розбирається у фінансових продуктах, - підкреслює вона. - Іпотечний брокер - різновид професії кредитного брокера, яка з'явилася раніше - в сфері споживчого кредитування, автокредитування. Тепер ось іпотека. Сьогодні банки можуть пропонувати кожен до десятка іпотечних програм, в цілому виходить дуже великий обсяг інформації, яка вимагає спеціалізації саме в іпотеці. Причому, іпотека набуває все більшого значення, оскільки клієнтів з необхідною і достатньою сумою власних коштів для покупки житла на ринку нерухомості з кожним роком стає все менше. Адже ціни на нерухомість ростуть швидше, ніж доходи громадян. Завдання іпотечного брокера з потенційного позичальника зробити реального покупця. Іпотечний брокер знаходить способи і методи для виконання такого завдання, тобто він визначає, наскільки даний клієнт цікавий банку, як потенційний позичальник, і наскільки можливості клієнта після того, як він візьме кредит, цікаві ринку нерухомості. Сьогодні ще можна зустріти фахівців - ріелтора, кредитного брокера, який поєднує свою роботу з роботою іпотечного брокера. Однак надалі, очевидно, ринок нерухомості і ринок іпотеки будуть розділені.