Якщо після смерті близької людини залишилася квартира, затягувати із заявою про прийняття спадщини ризиковано. Чи не вкластися в шість місяців - доведеться йти до суду.
Право спадкування виникає за заповітом або за законом. Але, щоб скористатися цим правом, росіяни зобов'язані зробити ланцюжок послідовних «бюрократичних» процедур.
Знайомство з термінологією
При оформленні прав на квартиру кожен спадкоємець буде постійно чути словосполучення «відкриття спадщини», «прийняття спадщини» та «придбання спадщини». Для початку буде корисно з'ясувати, що кожен з термінів означає з юридичної точки зору.
«Відкриття спадщини - це момент, коли майно померлого стає спадщиною, тобто може переходити у власність громадян у порядку спадкування», - пояснюють юристи компанії «Кобзєв і партнери». Відповідно до ст. 1113 ЦК РФ спадщина відкривається зі смертю громадянина.
2. Прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, в чому б воно не полягало і де б воно не знаходилося. При покликання спадкоємця до спадкування одночасно за кількома підставами (за заповітом і за законом або в порядку спадкової трансмісії і в результаті відкриття спадщини тощо) спадкоємець може прийняти спадщину, що належить йому по одному з цих підстав, по декількох з них або за всіма підставами . Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями.
3. Прийняття спадщини одним чи кількома спадкоємцями не означає прийняття спадщини іншими спадкоємцями.
4. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з дня відкриття спадщини незалежно від часу його фактичного прийняття, а також незалежно від моменту державної реєстрації права спадкоємця на спадкове майно, коли таке право підлягає державній реєстрації.
Придбання спадщини - це вже сам перехід спадкової маси, в нашому випадку квартири, спадкодавця до спадкоємця.
Місцем відкриття спадщини, згідно зі статтею 1115 ЦК РФ, є останнє місце проживання спадкодавця.
Квартира-приймак
Але відповідно до Цивільного кодексу таке прийняття спадщини «визнається, поки не доведено інше». При цьому згодом цілком можуть з'явитися інші претенденти на спадщину. І тоді, можливо, доведеться доводити в суді, що фактичне прийняття спадщини мало місце.
За словами адвоката Наталії Лобовий, доказами можуть служити різні довідки. Наприклад, квитанції про виплату заборгованості, договори про проведення ремонту або встановлення сигналізації і т. Д. «Представлені в якості доказової бази документи повинні говорити про те, що дії по фактичному прийняття спадщини здійснені в межах терміну, який відводиться законом для прийняття спадщини», - уточнює юрист.
Щодо подання заяви про прийняття спадщини претендент не зобов'язаний повідомляти родичів та інших можливих претендентів на спадщину
Більшість громадян намагаються завчасно убезпечити себе від подібних судових розглядів, тому на практиці набагато частіше зустрічається другий спосіб прийняття спадщини. Це подача відповідної заяви нотаріусу за місцем відкриття спадщини.
Якщо виникає ситуація, при якій спадкоємець попередньої черги офіційно відмовляється від спадщини, то законодавчо до початкових шести місяців додаються ще три, які відраховуються від тієї дати, коли спадкоємці другої і наступних черг заявляють про своє право спадкування.
Місце зустрічі
Особі, який претендує на спадщину, необхідно відвідати нотаріуса в тому місті, де спочив спадкодавець. Якщо це сталося в Петербурзі, можна прийти до будь-якого тутешньому нотаріуса. Правда, в ряді інших регіонів досі не діє програма «Спадщина без кордонів». Це означає, що там не можна звернутися до будь-якого практикуючому нотаріусу, це питання регламентований більш жорстко. Втім, інформацію про це можна отримати в Нотаріальної палаті відповідного регіону.
«Заяву необхідно подати особисто. Якщо ж це неможливо (припустимо, спадщина відкрилася в іншому місті, а їхати дорого чи ні на це часу), то документ можна переслати поштою. При цьому підпис спадкоємця на заяві повинна бути засвідчена нотаріусом будь-якої нотаріальної контори свого міста », - уточнюють в консалтинговій фірмі« Прецедент ».
Для успадкування не потрібно мати російського громадянства або постійної реєстрації, спадок в РФ податком не обкладається
Крім того, спадкоємець може доручити оформлення спадщини іншій особі за дорученням. Представляти спадкоємця має право будь-яка дієздатна фізична особа. «Це може бути і родич, і знайомий, і професійний юрист», - підказує петербурзький нотаріус Наталія Іванова. - Повірений отримує право діяти від імені спадкоємця в рамках тих повноважень, які будуть обговорені в довіреності ». На думку фахівця, найзручніше оформити так звану генеральну довіреність на спадщину, тобто доручення, що дає право повіреному здійснювати будь-які дії від імені спадкоємця за даним спадкової справи.
Стандартні питання нотаріуса
- Чи є у спадкодавця інші спадкоємці (родичі або спадкоємці за заповітом)?
- Чи відомо вам місце проживання інших спадкоємців і їх наміри щодо спадщини?
- Яке майно належало померлому і як воно було придбано?
- Був чи померлий в шлюбі і чи живий його чоловік?
Джерело: нотаріус Санкт-Петербурга Ганна Тавільжанського
Отже, після перевірки, якщо невідповідностей не виявиться, нотаріус повідомить про терміни отримання свідоцтва про право на спадщину. Свідоцтво може бути видано всім спадкоємцям разом (на все спадкове майно або на окремі його частини) або ж кожному спадкоємцеві окремо.
«Не дивлячись на те що за ЦК РФ право власності на прийняте спадщину визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, розпорядитися спадковим нерухомим майном спадкоємець зможе тільки після державної реєстрації свого права в органах реєстрації», - констатують юристи міжнародного АН «Еванс».
Інакше кажучи, після отримання свідоцтва про право на спадщину необхідно зареєструвати право власності в Росреестра.