Проживання в столиці на знімній квартирі обходиться недешево. Тому багато орендарів житла замислюються про те, щоб взяти квартиру в іпотеку в Москві. Такий варіант здобуття власного житла хороший і для молодих сімей. Але, на жаль, не у кожного громадянина є шанс отримати іпотечний кредит.
Тема дуже актуальна, тому розглянемо докладно, хто може взяти іпотечний кредит на покупку житла в Москві.
Оцініть ваші шанси
Прийнято вважати, що для отримання іпотечної позики досить мати місце роботи і стабільний заробіток. Насправді все трохи складніше. Щоб йти в банк з упевненістю в успіху, потенційний кредитор повинен відповідати трьом основним вимогам:
- Отримувати щомісяця зарплату.
- Внести первинний внесок по кредиту, його розмір як мінімум 10% від вартості житла, що купується.
- Стаж роботи на останньому місці не повинен бути менше 3-х місяців.
Збільшать ваші можливості на отримання іпотеки в Москві такі суттєві нюанси:
- надання поручителів;
- можливість надати банку заставу, наприклад, квартиру, дачу, машину, інше цінне майно;
- вищу освіту і водійські права;
- надання закордонного паспорта і наявність відкритої візи.
Ці умови не є обов'язковими, але можуть серйозно допомогти в прийнятті позитивного рішення з питання надання вам іпотечного кредиту. Власникам цінних паперів, орендодавцям нерухомості не варто приховувати додаткові джерела доходів. Це плюси до вашої платоспроможності, яка для банку є найголовнішим показником.
- володарі поганою кредитною історії, у кого є непогашені раніше кредити;
- ті, у кого є незнятої судимість;
- люди передпенсійного віку. Але тут є застереження: якщо вам вдасться довести банку, що і будучи на пенсії ви не втратите платоспроможності по кредиту, то є шанс отримати позику.
Кому дають іпотеку на житло в Москві
У наш непростий час економічних санкцій, фінансових труднощів у більшості населення столичні банки з підвищеною пильністю ставляться до кандидатів на іпотеку. Як і раніше, на перше місце ставиться реальна можливість людини виплатити кредит. Джерелом основного доходу розглядається зарплата.
Тому, виходячи з її розміру, головним чином вирішується питання про надання іпотеки. У таблиці три характерних ситуації з наочною інформацією про те, якою має бути зарплата позичальника в залежності від вартості житла і терміну, на який береться іпотечний кредит.