Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Багато людей мають гаражі для своїх автомобілів. Але не всі з них є власниками документів, що підтверджують право власності на цю будівлю. Якщо гараж стоїть на власному приватному подвір'ї, то немає необхідності оформляти його у власність. Але якщо він стоїть в іншому місці, то оформити його необхідно. Інакше неможливо буде передати його своїм родичам, продати, поміняти або оформити у спадок.

Оформлення гаража у власність: порядок

8 (499) 703-15-47 - Москва
8 (812) 309-50-34 - Санкт-Петербург

або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Іноді можна навіть позбутися гаража. його можуть знести як самовільне будівництво. А це небажано, тому що будинок для автомобіля - це вкрай необхідно і дуже дорого. А у великих містах він вже став предметом розкоші. Звичайно, ми не говоримо про «черепашках» та інших типах гаражів, які легко перенести на інше місце.

Йдеться про капітальні будівлях. Тому слід швидше приступити до оформлення і зібрати необхідні папери на гараж. В даний час йде дуже активна забудова земель в містах, і багато гаражні комплекси зносяться. Рішення про знесення приймає тільки суд. І навіть якщо ваш гараж знесуть, то ви отримаєте компенсацію.

Існують наступні типи гаражів:

  • стоїть на оформленому ділянці землі;
  • знаходиться у дворі вашого приватного будинку;
  • може стояти не на вашій землі (неоформленої);
  • у вигляді окремого боксу в гаражному кооперативі.

Власнику будь-якого нерухомого майна необхідно мати право володіння ним. Свідоцтво на право власності - це документ, що підтверджує дозвіл на розміщення споруди в даному місці.

Оформити гараж у власність: з чого почати

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Процедура оформлення задоволена тривала. Іноді вона займає кілька місяців. Найчастіше для цього потрібне володіння спеціальними знаннями. Тому краще всього довірити процедуру оформлення грамотному юристові. Це збереже ваші нерви і час. Порядок проведення реєстрації нескладний.

Першим кроком при оформленні повинно стати звернення в МФЦ або держреєстру. В даний час реєстрацію можна зробити через інтернет або портал держпослуг. Для цього потрібно зібрати:

  • документ, що засвідчує право володіння. Це можуть бути договір про покупку землі або часткового будівництва, квитанція про виплату паю в кооперативі або свідоцтво про спадщину;
  • документ про право використання землі: договір оренди, свідоцтво про отримання землі від держави або свідоцтво про власність;
  • кадастровий паспорт;
  • Заява;
  • паспорт (копія);
  • квитанцію про сплачену держмито;
  • якщо ви перебуваєте в гаражному кооперативі, то слід взяти довідку звідти про те, що ви є його членом і свідоцтво про виплату паю.

Якщо земля під будовою належить вам, то вам треба звернутися в БТІ і отримати техпаспорт на будівництво. Отримати документ про те, що ваш гараж внесений до списку будівель, тому що при проведенні кадастрових робіт всі будівлі повинні бути внесені в список (ГКН), хоча юридично така споруда не є майном і не має вартості. Невраховані в ГКН об'єкти у власність не оформляються.

Простежте, щоб не було ніяких розбіжностей документальних даних з тим, що є насправді.

Реєстрація займає 10 днів (іноді місяць). До речі, деякі документи Реєстраційна палата може зажадати в відповідних органах сама. Але часу на це може піти набагато більше. Тому краще самому отримати всі документи і здати. Там же можна провести перевірку правильності документів. Вартість цієї послуги - 200 рублів. З урахуванням того, що найменша неточність у документах є причиною відхилення документів. процедуру перевірки треба пройти обов'язково.

Взявши документ про реєстрацію права, починайте займатися земельним питанням.

Оформлення гаража на своїй ділянці

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Гараж - це нежитлова будівля. Його можна побудувати і без дозволу на будівництво, якщо ви не збираєтеся зайнятися в ньому бізнесом.

Як легалізувати гараж і землю під ним?

В окремих випадках процедура оформлення може виявитися легкої і незатратним. Це відбувається при наступних обставинах:

Але в Росреестр звернутися все ж доведеться. З чого потрібно почати реєстрацію?

До декларації додати: паспорт, документи на ділянку, квитанцію про сплату мита (вона становить 350 рублів). З цими документами потрібно піти в Росреестр. Якщо документи складені вірно і немає ніяких порушень закону, то через 10 днів будуть видані документи про право власності.

Як оформити гараж в гаражному кооперативі

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Іноді виходить, що господар гаража в ГСК не має ніяких документів на гараж, крім посвідчення члена цього товариства. Щоб продати таку будову, його власники просто вписують нового господаря гаража в члени ГСК. Але потрібно пам'ятати, що ніякої юридичної сили такі угоди не мають, тому що формально будівля не належить нікому. Його слід зареєструвати і отримати право власності, інакше якщо землю під гаражами держава вилучить для своїх потреб, то ніякої компенсації за це не буде. Тому що за документами цих будівель взагалі не існує.

Порядок оформлення гаража в ГСК зовсім інший, ніж у індивідуальних. Які документи слід зібрати?

  • кадастровий паспорт;
  • довідку про членство в кооперативі;
  • квитанцію про остаточну виплату паю за підписом головного бухгалтера і голови;
  • паспорт;
  • квитанцію про сплату мита.

Набагато складніша ситуація, якщо в товаристві не оформлений у власність жоден гараж. Тоді для реєстрації слід до зібраного пакету документів додати:

  • статут товариства з усіма доповненнями і змінами;
  • свідоцтво про реєстрацію товариства;
  • свідоцтво про внесення до єдиного державного реєстру юридичних осіб (ЕГРЮЛ);
  • виписку з ЕГРЮЛ;
  • свідоцтво про взяття його на облік в місцевому податковому органі;
  • виписку з протоколу зборів учасників ГСК з питання обрання голови;
  • наказ про призначення головного бухгалтера;
  • список всіх членів товариства;
  • правовстановлюючі документи на землю. Наприклад, договір оренди або наказ муніципального органу про виділення землі під будівництво гаражів;
  • документ про право введення кооперативу в експлуатацію.

Як оформити землю під кооперативним гаражем

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Більшість кооперативів мають право безстрокового постійного користування на землю під гаражами, а власником є ​​держава в особі органів місцевого самоврядування. Щоб стати власником ділянки під гаражем. його слід приватизувати, тобто викупити у держави або муніципалітету. Це можливо лише в тому випадку, якщо гараж індивідуальний, і є право власності на нього.

Якщо ви маєте документи на право володіння індивідуальним гаражним боксом, то для того, щоб оформити земельну ділянку під ним, ви повинні надати:

  • документ, що засвідчує ваше право власності на цей бокс або свідоцтво про право на спадщину;
  • документ на право володіння гаражем будь-якого з колишніх власників гаража.

Якщо ж гараж не індивідуальний, то перевести землю під ним в особисту власність не можна. У цьому випадку можливо лише придбати частку в праві спільної часткової власності на землю під гаражним комплексом.

Проводяться загальні збори, на яких приймається рішення про викуп або оренду цієї ділянки. Для викупу ділянки в спільну власність необхідно мати правильно оформлене право власності кожного з членів кооперативу на свій гараж. Тоді можна звернутися в місцеві виконавчі органи влади із заявою на право отримання ділянки у спільну часткову власність або оренду з множинністю осіб з боку орендаря.

Гараж без дозволу на будівництво

  • Заява;
  • топографічна карта своєї ділянки;
  • проект підключення до комунікацій;
  • кадастровий план ділянки;
  • документ на право власності на землю;
  • проект споруди.

Як оформити власність на гараж у спадок?

Як оформити гараж у власність, порядок оформлення в гаражному кооперативі і з чого почати в
Спочатку потрібно отримати документ про право на спадщину і звернутися до нотаріуса. У нотаріальну контору слід принести такі документи:

  • документи про право власності, наприклад, довідку про виплату паю або інші документи;
  • свідоцтво про смерть, отримане в РАГСі;
  • виписку з ЕГРП;
  • експлікацію, тобто вартість споруди на момент смерті родича;
  • кадастровий паспорт з БТІ;
  • документ, що підтверджує спадковий зв'язок, наприклад, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб.
  • квитанцію про сплату держмита на оформлення спадщини.

До речі, доведеться сплатити держмито за отримання кожного з цих документів. З пакетом цих документів слід піти до нотаріуса і отримати право на спадщину.

У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче:

Схожі статті