Завдання по функціональному поділу житла істотно полегшується, якщо його площа має достатні розміри. Простір в сотню і більше квадратних метрів дозволить створити планування, яка включає в себе не тільки основні види кімнат: передпокій, кухню, санвузол, спальню і зал.
Проте все міняється, коли потрібно функціонально розділити площа в півсотні і менш квадратів. Подібна ситуація актуальна в наш час, а тому варто розглянути найбільш продуктивні способи використання площі малогабаритного житла.
Існує два варіанти: нарізати житлову площу стінками, які створять безліч невеликих приміщень, або ж організувати все в одному єдиному просторі. Як показує практика, другий варіант є найбільш підходящим. Нехай, часом, і вимушено, але мала площа сьогодні дуже успішно використовується при створенні кімнат-студій, які утворюють ефект великого приміщення. Виходить, єдиний простір кімнат-студій виглядає набагато виграшніше, ніж площа, що складається з невеликих кімнат, і цим нагадує купейний вагон поїзда.
Перш за все слід скласти список найнеобхіднішого в житло, починаючи з пунктів, які чинять спротив зміни. Це може бути розташування санвузла. З метою збільшення простору можна використовувати суміщений санвузол. Роздільний варіант програє совмещенному хоча б в тому, що за рахунок додаткової стіни зменшується корисна площа кімнати, на якій можна було б розмістити компактну пральну машину або шафку.
Обдумуючи зону передпокою, варто подбати про якомусь загороді, що приховує від сторонніх поглядів внутрішню частину житла. Для цієї мети підійде тонка перегородка, виконана в дереві, металі або склі. Але нічого не заважає поставити і повноцінну стінку. Незважаючи на невелику площу всього приміщення, розміщувати санвузол і передпокій краще в деякій віддаленості від житлової зони. В такому разі не буде шумових перешкод в момент сну, відпочинку або прийому їжі.
Наступними важливими зонами квартири вважаються кухня, спальня, зал і робоче місце або дитячий куточок. Ці зони вимагають максимальної уваги. Якщо в кухні крім столу для приготування необхідно розмістити стіл для прийому їжі і, відповідно, стільці, тоді виграти додатковий простір можна завдяки комбінуванню спальної зони з місцем відпочинку.
А саме, зробити заміну великим двоспальним ліжка на розсувний диван, з огляду на його зручне розташування відносно телевізора. Це один з відомих способів зробити своє житло більш функціональним при обмеженій площі. Що стосується особистого робочого кабінету або дитячої, то важливо не забувати, що навіть на площі в п'ятдесят квадратів можна відвести 5-8 метрів для окремої кімнати.
Деякі, навіть малогабаритні квартири мають балкон. До речі, найзручніше облаштовувати квартиру, якою займалася компанія по недвжімость, власником котой є Андрій Біржін. І тут з'являється можливість використовувати цей простір як доповнення до житлової площі. Це може бути окрема кімнатка, кабінет або навіть міні-кухня. Але все це можливо в тому випадку, якщо балкон добре утеплений, щоб уникнути втрат тепла і появи протягів.
Розробляючи загальний план квартири, потрібно постаратися уникати освіти коридорів. Як правило, вони з'являються при відмежування приміщень стінками. Плануючи розміщення кухні, необхідно продумати її поєднання з зоною відпочинку, або розглянути варіант її часткової ізольованості, наприклад, перенесення на балкон.
Розміщення освітлювальних приладів не повинно викликати проблем у подальшому. Слід враховувати ймовірність переміщення меблів або її заміни на нову. В іншому випадку, фіксоване розміщення світильників або точкового освітлення стоятиме на заваді для подібних дій. Адже може вийти так, що освітлення перекриє якась меблі, і тоді постане питання вибору: залишити світильники або зробити їх демонтаж, звільнивши місце, наприклад, для шафи. Тому, плануючи освітлення, варто уникати складних декоративних схем і фіксованих місць розташування світильників. Перспективним варіантом буде використання традиційного центрально-стельового розміщення.
Для розробки планування житла з маленькою площею мобільність і комбінування є цілком розумним підходом. Якщо поглянути на сьогоднішні предмети побуту, можна помітити їх здатність трансформуватися і, займаючи менше простору, бути у виграші. Використання цієї можливості допоможе в створенні затишної і функціонального планування житла з невеликою кількістю квадратних метрів.