ОБЧІТАЛСЯ ПРОСТО.
непойму чтож далі робити. хочу маленьку однушку квартирку. майже на Таганці, махнути на побільше однушку на окраїні (по альтернативі строго і без всяких доплат # 33; # 33;)
Читав три договори від трьох різних агентств. два відніс юристам. вони непосоветовалі таке підписувати. сказали звернутися краще в великі агентства (які саме тактовно невимовно. типу немають права). зайшов в велике ІНКОМ Таганці. взяв договір.
читаю відгуки про Інком. кругом морок і бардак. є в цій гребаной країні хоч хтось на кого можна покластися.
що робити. я за махінацію якщо залишуся без квартири і вб'ю якщо що. відразу попереджаю.
є багато хороших відомих агенств нерухомості. це добре що ви не поспішайте з вибором агенства. І не поспішайте вибирати агенства за відсотками возногражденія за операції з нерухомістю, тому що можу Вас запевнити що в середньому вони всі однакові. тільки деякі працюють відкрито.
Консультації по нерухомості по т. 8-905-761-72-66 Антон
А як у Інкому свій аванс вибити?
Лохонулісь на жаль. велику суму під аванс отдалі..а потім масам нюансів стала вилазити. документи про юридичну чистоту приховую, хамлять, кидають трубки. все етоочень настророжіло..каждий день прозванивают з новими предложенічя по сделкі..все частіше про те які гроші і куди внести і самі раптом стали пропонувати відмовитись від угоди, при тому що ми дуже хотіли цю квартиру. потім начінатіль..понялі що потрапили в їх стандартну лохотрон схему. сил і нервів вже немає, хочеться швидше про них забути і не впутиватся далі.
Як зрозуміли що ми готові вже забрати аванс, стали передзвонювати і говорити що таке не проктікуется і ми "такого не говорили" .. вообщем дурилки, хами і мошейнікі яких ще поісктаь треба. з більш гніліми людьми встречатся не доводилося # 33;
Хто забирав свої гроші? як це модно зробити не доходячи вже до суду або примирної коммисии? чи є якісь слабкі сторони в їх попередньому договорі авансу?
З того, що ви написали, складно зрозуміти, чого від вас хочуть. Кілька моментів хотілося б відзначити:
1. Перевірка юридичної чистоти квартири - обов'язок покупця (його ріелтора). Якщо ви не замовляли агентству таку послугу, то це ваша проблема, і сторона продавця не зобов'язана це робити. Інша справа, що теоретично вони зобов'язані сповістити про будь-яких відомих продавцеві нюансів. Але продавець про ці нюанси може і не знати, і претензій з приводу того, що вони не договорюють, в цьому випадку ви їм пред'являти не можете.
2. Якщо ви виявили (і документально можете це підтвердити) якісь факти, які можуть спричинити розірвання договору, то аванс повертається, так як купувати квартиру на таких умовах не можна.
3. Якщо ви відмовляєтеся від угоди, то аванс вам не повернути. Якщо змінилися умови попереднього договору, то ви в повному праві відмовитися від нових умов і отримати аванс назад.
4. Якщо вас квартира і її документи влаштовують, сума покупки не змінюється, просто гроші розподіляються на різні купки, то вислухайте куди і чого розкладається, купуйте квартиру, яка різниця, як продавець гроші розподіляє, головне, щоб фінансово це на вас додатково не відображалося .
А взагалі, в таких серйозних питаннях, як покупка квартири, треба користуватися послугами свого, вами найнятого, ріелтора і не економити на нього гроші, так як ця економія може вилитися в набагато більших втрат не тільки грошей, але і часу і нервів. Будь-якою справою повинен займатися фахівець.