Кожен громадянин прагне отримати якомога більше вигідний кредит, особливо в тих випадках, коли мова йде про оформлення іпотеки на тривалий період часу. Банк Лівобережний пропонує клієнтам кілька різних іпотечних програм, з вигідною процентною ставкою - близько 11% річних.
Фахівцями були розроблені спеціалізовані, високотехнологічні системи по обслуговуванню клієнтів, кредитні програми, в тому числі і по іпотеці. Завдяки їм громадяни можуть отримати практично будь-яку банківську послугу, будь то розрахунково - касове обслуговування, кредитування або здійснення грошових переказів.
Банк має офіційний сайт в інтернеті, яким клієнти можуть скористатися для отримання цікавій для їх інформації. Високий рівень надаваних банком послуг може бути підтверджений результатами щорічно проводяться аудиторських перевірок.
Ведеться робота як з приватними особами, так і з бізнесменами, корпоративними клієнтами.
Послуги, пропоновані приватним особам досить різноманітні:
- видача кредитів на будь-які цілі;
- іпотечне кредитування, придбання житла в споруджуваному або готовому будинку;
- відкриття вкладів - ощадних і накопичувальних;
- грошові перекази;
- обслуговування клієнтів дистанційно - через сайт, особистий кабінет, мобільний додаток;
- випуск та обслуговування банківських карт;
- відкриття банківського рахунку для заощадження і примноження грошей;
- зберігання цінних речей в сейфі.
Корпоративні клієнти банку можуть звернутися за наступними послугами:
- розрахунково-касове обслуговування;
- кредитування;
- обслуговування в режимі онлайн, через особистий кабінет клієнта;
- проведення валютних операцій;
- розміщення грошових коштів для зберігання і примноження.
За останні роки банк широко поширюється і розвивається, відкриваються філії в різних містах, а також розробляються різні кредитні програми, доступні для більшості клієнтів.
Іпотеку можна отримати як в російській, так і в іноземній валюті, що особливо зручно для громадян, які отримують заробітну плату в доларах.
У банку Лівобережний можна подати документи для оформлення іпотеки по одній з наступних програм:
Обов'язковий перший внесок в розмірі 50% від вартості квартири, що купується. Мінімальний період кредитування не встановлено, максимальний термін - 15 років. Призначається індивідуальна процентна ставка від 16 до 19% річних. Мінімальна сума позики - 150 тисяч рублів, максимальна - 450 тисяч. Даний вид кредиту слід оформляти тим, кому не вистачає лише невеликої суми для покупки власної квартири
Мінімальний розмір позики 300 тисяч рублів, відсоток - від 17,5% річних. Розмір початкового внеску встановлюється індивідуально
Необхідна оплата початкового внеску в розмірі 10% від загальної вартості квартири. Термін кредитування - до 25 років. Відсоткова ставка вигідна - від 12,5% річних. Максимальний розмір іпотечного кредиту не встановлено, мінімальний - від 300 тисяч рублів
Обов'язкова сплата початкового внеску - 20%, термін кредитування - 30 років. Відсотки досить вигідні - ставка від 12% річних
Розмір початкового внеску - 30% від вартості об'єкта нерухомості. Термін кредитування - до 30 років. Річний відсоток - від 10,16%
Кредитування здійснюється на строк до 30 років за вигідною процентною ставкою - 10,75%. Максимальний розмір позики - 3 млн. Рублів
Рефінансування кредитів при оформленні нерухомості в заставу
Програма, необхідна тим, хто бажає поліпшити умови раніше оформленої іпотеки. Максимальний термін - 20 років, процентна ставка - від 16% річних
У кожній іпотечній програмі є свої плюси і мінуси. Дізнатися про них слід ще до подачі заявки в банк для того, щоб визначитися, де оформляти іпотеку, які документи готувати до розгляду.
Вимоги до клієнтів
Отримати іпотеку в Лівобережному банку можуть клієнти, які відповідають таким вимогам:
- досягнення віку не менше 21 років. Максимальний вік такий, щоб на момент закінчення виплат клієнт не досяг 60 - 65 років;
- російське громадянство. Іноземні громадяни повинні підготувати документи, що підтверджують їх право на проживання на території країни;
- платоспроможність, офіційне працевлаштування.
Це три основні вимоги, які повинні бути дотримані особами, які бажають отримати іпотечний кредит і придбати квартиру.
Чи можна взяти іпотеку іноземним громадянам? Знайдіть відповідь в статті: іпотека для іноземних громадян.
Особливості іпотеки в банку Росія розглядаються тут.
Як взяти іпотеку в Лівобережному банку
Процедура оформлення іпотеки в банку Лівобережний не складна, але вимагає розуміння деяких юридичних тонкощів і особливостей.
Доцільно розділити процес отримання іпотеки на кілька етапів в:
- Вивчення умов і пропозицій банку, підготовка пакету документів за переліком. Буде потрібно зробити ксерокопії основних документів, отримати довідки, що підтверджують офіційне працевлаштування, наявність офіційного доходу.
- Другий етап - звернення до банку для заповнення анкети - заявки. Необхідно заповнити поля анкети максимально докладно, вказуючи лише точні, достовірні відомості.
- Потім здійснюється перевірка анкети і документів співробітником банку, може бути дано попереднє схвалення іпотеки. Після цього призначається термін. протягом якого клієнт повинен підготувати другий пакет документів, вибрати квартиру, провести її повну перевірку і оцінку вартості.
- Останній етап - оформлення договору купівлі - продажу, реєстрація права власності на придбаний об'єкт нерухомості в реєстраційній палаті.
Після того, як квартира переходить у власність покупцеві - позичальнику іпотечних коштів, він зобов'язаний оформити заставу на банк, після чого на житло накладається обтяження.
Необхідні документи
Клієнт, який бажає отримати іпотеку і придбати квартиру за рахунок коштів, виданих банком, повинен підготувати пакет документів:
- російський паспорт, оригінал та ксерокопії всіх основних сторінок;
- ІПН;
- свідоцтво про народження або будь-який інший додатковий документ для підтвердження особи: військовий квиток, закордонний паспорт, водійське посвідчення;
- довідка за формою 2НДФЛ, видана за місцем роботи, а також копії сторінок трудової книжки, завірені роботодавцем. Можна пред'явити трудовий договір;
- документи, отримані від продавця нерухомості - цивільний паспорт, технічна документація і план квартири, договір купівлі - продажу або успадкування, свідоцтво, яке підтверджує, що продавець є власником квартири;
- звіт за оцінкою квартири. в якому вказана точна її вартість. Саме така сума може бути видана банком по іпотеці.
В процесі оформлення банк може запросити і інші документи. Наприклад, якщо в заставу оформляється будь - якої об'єкт нерухомості, необхідно пред'явити документ, що підтверджує право власності на нього.
Плюси і мінуси
Плануючи отримати іпотеку, люди зважують всі переваги і недоліки, намагаючись зрозуміти, чи дійсно слід брати кредит на такий тривалий період часу, а також, як вести себе в разі, якщо за будь - якої причини не залишиться грошей на те, щоб закрити іпотеку.
Прийняти правильне рішення буде легше, якщо дізнатися про всі достоїнства і недоліки іпотеки, яка може бути отримана в Лівобережному банку.
- Вигідні відсоткові ставки - від 10% річних і вище. Вони призначаються індивідуально для кожного клієнта у відповідність до обраної програми іпотечного кредитування.
- Тривалий період погашення, що дозволяє призначити мінімальний розмір щомісячного платежу.
- Потрібно стандартний пакет документів, зібрати який можна за 1-2 дня.
- Отримати іпотеку можуть тільки офіційно працевлаштовані громадяни.
- При покупці квартири в старому фонді відсотки вище, ніж при придбанні житла в новобудові.
- Відділення банку були відкриті лише в кількох російських містах, перевага в Сибірському районі країни.
Незважаючи на всі мінуси, іпотека в банку Лівобережний вважається однією з найбільш вигідних. Відсоток схвалення в цілому, високий, серед тих клієнтів, які відповідають вимогам і можуть надати довідку, що підтверджує наявність офіційного доходу.
Щоб уникнути проблем надалі, при виплаті кредиту, рекомендується заздалегідь вивчити умови банку, вибрати ту іпотечну програму, яка підходить якнайкраще.
Крім процентних ставок також слід враховувати, який період погашення іпотеки встановлено банком, який максимальний розмір позики, а також допускається запізнення при виплаті хоча б 1-2 рази за період погашення, чи можуть бути призначені кредитні канікули. Все це має неабияке значення при тривалому погашення заборгованості.
З процентними ставками по іпотеці для співробітників Газпрому в Газпромбанку ознайомтеся тут.
Відгуки про іпотеку без початкового внеску в ВТБ 24 ти тут.
Ваші відгуки
Шість років тому купувала квартиру в іпотеку. Спочатку подала заявки до Ощадбанку, ВТБ, ще в кілька кредитних організацій, в тому числі і в Лівобережній банк. В останньому іпотека була схвалена на вигідних умовах - 10% річних. Квартира була куплена в новобудові, щомісячний платіж склав 15 800 рублів на місяць, що я вважають нормальним платежем за свою власну квартиру. Була оформлена заставна на банк, але мені це аніскільки не заважає, недавно робила ремонт, не отримуючи дозвіл на нього. Залишилося виплачувати ще 6 років, якщо буде можливість, закрию кредит раніше, щоб знизити відсоток.
Отримати іпотечний кредит на покупку 2 - кімнатної квартири в банку Лівобережний, філія якого не так давно був відкритий в моєму місті - Барнаулі. Порадувало, що схвалили дуже швидко, потрібен був мінімум документів для оформлення. Умови вважаю вигідними - 11% річних. Також дізнався, що в подальшому, при необхідності, можна рефінансувати кредит, щоб зменшити розмір щомісячного платежу, який на даний момент становить 23 500 рублів на місяць.