Росія, г. Краснодар | відгуків: 133 | відповідей: 462
В даний час відповідно до законодавства для того щоб вирішити питання, як узаконити будівлю на дачній ділянці, необхідно здійснити процес, який подібний до введення в експлуатацію особливого законного будови. Для початку варто дати визначення самого поняття - самобуд - так називають багато будівлі, зведені на дачній ділянці. Як правило, це об'єкт, який був побудований на земельній ділянці, абсолютно не призначеному для цієї мети, а також це будова, яка була зведена без наявності певної технічної документації.
Узаконити будівлю на земельній ділянці через судСтоіт звернути увагу на той факт, що узаконити будівлю на земельній ділянці через суд можна, але це зажадає досить багато часу і нервів. Тому багато рекомендують звернутися в спеціалізовану компанію, яка надає послуги подібного роду. Також є особливе становище, яке говорить про те, як узаконити будівлю на дачній ділянці після завершення будівельного процесу, а також на етапі його зведення. Якщо не зробити певного узаконюючи прав, самовільне будову за рішенням суду може бути знесено. Саме з цієї причини так важливо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців, причому мало того, що будуть великі матеріальні втрати, пов'язані з марним будівництвом, так ще й сам процес знесення буде здійснений на кошти відповідача.
Часом рішення такого питання, як узаконити будівлю на земельній ділянці через суд доводиться здійснювати і досить великим будівельним компаніям, які свої об'єкти за якістю будують в суворій відповідності з усіма правилами та нормами. Тут нерідко виникають найрізноманітніші проблеми, що ж говорити про приватних осіб. Тому така послуга, як узаконити будівлю на дачній ділянці користується досить великою популярністю. Часом просто неможливо обійтися без кваліфікованої допомоги фахівців. Як відомо попит народжує пропозицію, тому на даний момент існує досить багато фірм, які надають такого роду послуги.
Причина необхідності звернення з подібними питаннями до кваліфікованих фахівців полягає в тому, що самовільно зведений об'єкт дуже складно узаконити, і його легалізація досить часто затягується з чисто бюрократичних причин. Саме тому необхідно для вирішення подібних питань допомогу професійного юриста. Досить часто доводиться приймати дуже серйозні заходи, так як узаконити будівлю на земельній ділянці через суд тільки можливо.
Складність полягає, перш за все, в тому, що з точки зору закону зведений об'єкт вважається простим набором будівельних матеріалів. Але, як правило, фірма, яка займається вирішенням таким питанням, як узаконити будівлю на дачній ділянці, всіма можливими шляхами і засобами домагається його позитивного вирішення. Фахівці таких компаній роблять все, щоб об'єкт придбав правовий статус нерухомого майна, що дає право власнику повністю розпоряджатися нерухомим майном, іншими словами, не просто володіти, але також здавати в оренду, продавати, міняти і так далі
Виклик інженерів: їх роль і обов'язки
Для того щоб узаконити прибудову необхідно написати відповідну заяву в БТІ і архітектурну комісію, після чого на об'єкт будови виїде спеціальна бригада. Вони повинні скласти загальний план земельної ділянки із зазначенням будівель. Якщо до цього такий документ був, але в нього не внесені зміни, тоді необхідно замовити новий екземпляр. Для цього технічний інженер проводить заміри, звіряє правильність визначених кордонів, а далі становить проектну документації щодо будови. Так, будова може бути суміжним з основною будівлею, тоді можна говорити про прибудову, або про окремому. У будь-якому випадку, якщо узаконюється будова, на зведення якого попередньо не було отримано дозволу, необхідно буде сплатити штраф. Протягом 1 місяця здобувач отримує проект, а також ескіз будівлі, які прикладаються до загального пакету документів.
Як узаконити будівлю в судовому порядку
Деякі питання, щодо нерухомості вирішуються тільки в судовому порядку, а, отже, претендент повинен подати необхідні документи до Арбітражного суду для того, щоб в законодавчо встановленому порядку оформити нерухомість. Це стосується також і тих ситуацій, коли у претендента немає документа, що підтверджує його право власності на земельну ділянку, а також в разі, якщо будова є балконом або лоджією, прибудованими до першого поверху.
Узаконення будови на пайову ділянці
Варто відзначити, що якщо будова зведено на ділянці, право на яке має відразу кілька власників, тоді для пост-узаконення необхідно надати їх письмові дозволи на цей процес. Крім цього, варто зібрати всі документи, які можуть підтверджувати права і на основну конструкцію. А під час передачі пакета документів до суду важливо і сплатити державне мито.
Тільки після того, як будова перейде в законну власність, можна говорити про подальшу його продажу. А також про отримання кадастрового паспорта і технічного паспорта; саме ці документи дають можливість підключатися до загальних комунальних послуг, а також гарантують відсутність ситуації знесення.