Наприклад, дзвінки родичам і роботодавцю, продаж кредитів колекторським фірмам, судові розгляди. Найжорсткішою мірою покарання є арешт майна позичальника і його подальший продаж. Слід зазначити, що даний спосіб банки використовують вкрай рідко.
У яких випадках банк може забрати житло?
По-перше, все залежить від виду позики, за яким виникла прострочена заборгованість. Якщо у вас споживчий кредит або кредит готівкою, то банк не буде забирати ваше майно. Йому це просто невигідно.
Забрати квартиру можна тільки за рішенням суду. На ведення судового розгляду буде потрібно чимало грошей. Також на процес піде кілька місяців. Набагато простіше продати проблемний кредит колекторській фірмі з невеликим дисконтом і швидко отримати свої гроші. Але бувають і виключення.
Наприклад, приватний підприємець оформив великий кредит на розвиток бізнесу і зазнав фіаско. Якщо заборгованість перед банком досягає до 80% вартість квартири, то на аукціон може бути виставлена незаставна майно.
Для цього складається виконавчий лист. в якому зазначено перелік майна боржника. На підставі судового рішення воно виставляється на аукціон. Згідно з чинним законодавством заборонено продавати тільки те житло, яке є єдиним у боржника.
Якщо виникла заборгованість по автокредиту. то придбаний транспортний кошти забирає банк і виставляє його на продаж. За рахунок виручених грошей погашається залишок по кредиту.
Всі законні підстави забрати житло у позичальника банк має при оформленні іпотеки. Спочатку на придбане житло накладається обтяження, яке знімається тільки після повного погашення позики. Іпотека - це заставний вид кредитування.
Якщо клієнт не платить кредит, то банк має право виставити заставу на продаж. Але це можливо зробити тільки на підставі судового рішення.
Приводом для початку судово-претензійної роботи є прострочення тривалістю понад 90 днів.
В такому випадку банк має законні підстави вимагати від боржника погасити іпотечний кредит в повному обсязі. Головна мета фінансової установи - не позбавити боржника даху над головою, а повернути свої гроші.
Етапи продажу заставного майна
На підставі винесеного вердикту заставне майно виставляється на продаж. Отримані кошти використовують на погашення залишку боргу, нарахованих відсотків і штрафних санкцій, судових витрат.
Як все відбувається на практиці?
Продаж заставного майна використовується банком тільки в тому випадку, коли всі заходи впливу на боржника не принесли бажаного результату. Якщо в клієнта виникли фінансові труднощі, то фінансова установа надає відстрочку по кредиту, оформляє реструктуризацію.
Як правило, справа передається до суду, якщо позичальник взагалі не погашає кредит понад шість місяців і більше. Навіть якщо оплачувати кредит неповними платежами, то банк не буде забирати квартиру.
В першу чергу не ховайтеся від кредитора, а спробуйте з ним домовитися. Для цього оформите реструктуризацію або кредитні канікули. Надайте в банк документи, що свідчать про те, що у вас зменшилася заробітна плата або інші папери, що підтверджують ваше скрутне матеріальне становище.
У письмовому вигляді повідомте в банк про виниклі фінансові труднощі. Копію листа обов'язково залиште собі. Якщо банк відмовить у наданні кредитних канікул, то в суді ви зможете довести свої дії, які робилися для погашення простроченої заборгованості.
По можливості погашайте кредит. Таким чином, ви покажете банку, що не приховують від своїх зобов'язань. Якщо справа дійде до суду, то цей факт буде на вашу користь. Головне показати себе з хорошого боку, і можливо, суд стане на сторону позичальника. Такі ситуації також зустрічалися в судовій практиці.
Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.