Будинок корабель ремонт квартири
Наша компанія виконує ремонти в різних типах будинків в тому числі і в будинках кораблях.Кораблі »- найбільш типові і впізнавані будинку першої половини 1970-х років, які відносяться до третього після хрущовок і ранніх брежневок містобудівній поколінню панельних будинків. Квартири в цих будинках на сьогоднішньому квартирному ринку поряд з житлом в хрущовських п'ятиповерхівках вважаються найдоступнішим міським житлом. Проте, в брежнєвські часи новенькі споруди, схожі на палубні надбудови океанських пасажирських лайнерів, здавалися комфортним і затишним житлом. Що ж вплинуло на репутацію «корабля»?
У 1969 році постанова ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР «Про заходи щодо поліпшення якості житлово-цивільного будівництва», поставило задачу підвищення художньо-естетичного та експлуатаційного рівня нового житла. Цей документ поклав початок житловому будівництву третього покоління.
Першими будинками з поліпшеною естетикою і експлуатаційними якостями стали будівлі серії 1-ЛГ-600, розроблені ЛЕНЗНІІЕПом для Автовская домобудівного комбінату (ДБК-3) на початку 1970-х років.
Квартири в петербурзьких «кораблях» невеликі, але не варто в цьому звинувачувати проектувальників: вони чесно виконували завдання, поставлене партією і урядом (забезпечити кожну радянську сім'ю окремою квартирою), а тому намагалися по можливості відокремити кожне приміщення в малогабаритній квартирі. Споживчі якості квартир мало змінилися в порівнянні з будинками хрущовського періоду. Номенклатуру і характеристики квартир проектувальники і раніше прагнули наближати до демографічного складу населення, але не за рахунок збільшення житла, а зменшуючи за рахунок появи додаткових перегородок кількість прохідних кімнат, відмовляючись від суміщених санвузлів, плануючи у всіх квартирах вбудовані шафи, що з'їдають площі і без того тісних прихожих.
В умовах дефіциту житлоплощі під «кожною сім'єю» малися на увазі три покоління. У планувальних рішеннях 1960-1970-х років вгадуються вчорашні комуналки. По суті, окремі квартири відрізнялися від комунальних тільки меншими габаритами. Основні принципи планувань ті ж: тамбур-коридор, відособлена кухонька, у великих квартирах - одна загальна кімната і кілька маленьких спалень (від 6,2 до 13,2 кв. М). Гості з-за кордону завжди дивувалися цієї російської дизайнерської забаві: заполонити маленькі квартири такою кількістю перегородок і дверей.
Кухні в перших будинках «корабельної» серії - невеликі, всього 6,17-6,3 кв. м, однак проектувальники передбачали, що розташування вікна (з підвіконням на рівні грудей) допоможе мешканцям більш раціонально розпорядитися невеликим простором: під таким вікном можна поставити обідній стіл або диван. У перших модифікаціях «кораблів» зустрічаються не тільки кухні з верхнім розташуванням вікна, але і мініатюрні спальні. Адже справді - тільки верхній віконний фронт дозволяє втиснути двоспальне ліжко в приміщення розміром трохи більше 6 кв. м. І від цього спальня стає схожою на корабельну каюту. І це теж одна з причин, по якій будинку «шестисотої» серії охрестили «кораблями». Інша причина - характерна «корабельна» забарвлення і фасади, схожі на палубні надбудови: суцільні стрічки і лоджії по всьому фасаду (в перших зразкових «кораблях» стіни, за винятком перемичок між вікнами, забарвлених в радикальні кольори, були білими).
Головним прогресивним відмінністю «кораблів» від типових будинків двох попередніх поколінь став новий блок-секційний принцип проектування. Різниця між хрущовської забудовою і «корабельної» - приблизно така ж, як між тристулковим Жданівська шафою, і югославської меблевою стінкою.
У номенклатуру серії 1-ЛГ-600 входили дев'яти-, дванадцяти, і п'ятнадцятиповерховому будинку з різною кількістю секцій: односекційний (точковий) 54-квартирний, чотири варіанти 252-квартирного будинку, тобто п'ятисекційний широтной орієнтації, семисекційні меридіональної і широтной орієнтації, девятісекціонний, а також семисекційні з поліпшеними плануваннями для житлово-будівельних кооперативів. Як можна помітити, в числі нових віянь в проектуванні, що прийшли до нас з Європи, - різні планувальні рішення для будинків, орієнтованих по широкій (схід-захід) і меридіанах (північ-південь). Набір різних по поверховості і кількості секцій будинків, подібно стандартному меблевому гарнітуру, дозволяв змушувати ними цілі квартали. Але незважаючи на широко декларувалися нові принципи планування, квартали «корабельної» забудови все-таки відрізнялися не більше ніж кімнати зі стандартними меблями в квартирах їхніх мешканців.
Мінуси. Репутація у «корабля» - підмочена. На жаль, ці будинки втратили колишню привабливість, тому що наші вічно реформованої експлуатуючі організації вже давно перестали оновлювати фасади. До того ж, запозичивши технології та проектувальні рішення в країнах з більш теплим кліматом, наші будівельники забули утеплити зовнішні стіни, тому в разі перебоїв з опаленням квартири в «кораблях» досить-таки швидко вимерзають. Тим часом, користуючись формулюванням, що порятунок проживаючих - справа рук самих проживають, положення можна в значній мірі виправити за рахунок скління лоджій, додаткового утеплення вікон і вхідних дверей. Ще одна поширена проблема «кораблів» - протікання по фасадах.
Але, крім мінусів, є і плюси. Конструкція будинку-«корабля» (несучий каркас і зовнішні стіни з легких навісних панелей) забезпечує непоганий запас міцності. Однак слід пам'ятати, що через такого конструктиву квартири в «кораблях» не піддаються переплануванням. Верхнє розташування кухонного вікна, звичайно, серйозний недолік, але чому б не спробувати звернути його в гідність, і не спробувати розташувати кухонні меблі так, як передбачали проектувальники? Що стосується протікають в сиру погоду зовнішніх стін, то боротися з цим явищем в будинках серії 1-ЛГ-600 значно легше, ніж в інших брежневках: необхідно вимагати, щоб експлуатуючі організації своєчасно оновлювали стики і барвисте покриття фасадів. Зовнішні стіни з газобетонних панелей - не найгірший варіант з точки зору екології: вони підтримують особливий мікроклімат, забираючи надлишки вологи в сиру погоду і віддаючи її, коли на вулиці сухо. «Корабельні» лоджії вписані в фасад ненав'язливо, а тому будучи заскленими, виглядають абсолютно природно. Більшість будинків серії 1-ЛГ-600 розташовано в обжитих спальних районах забудови 70-х років минулого століття.
Перепланування і ремонт
Через низку конструктивних особливостей (легкі навісні панелі зовнішніх стін і несучий каркас) «кораблі» не піддаються переплануванням.
Зовнішні стіни з газобетонних панелей не тримають ніяких кріплень (цвяхи, дюбелі, саморізи і т. П.)
Основні модифікації «кораблів» 1-Лг-600
Дев'ятиповерхові будинки з кількістю під'їздів від трьох до дев'яти. Роки побудови: 1969-1978. У приміських районах зустрічаються п'яти- і семиповерхові корпусу будинків цієї модифікації, проте в більшості випадків це дев'ятиповерхові многопод'ездних будинку. Основна забудова спальних кварталів Кіровського і Красносільського районів. Такі будинки будувалися в Приморському, Виборзькому, Калінінському і Фрунзенському районах. У даного типу будинків є безліч модифікацій, що відрізняються від типової. Вписуючи такі будинки в квартали комплексної забудови, проектувальники навчилися згинати їх не тільки під прямим кутом. Звідси - різноманітність «корабельних» планувань. Площі кухонь в типовому варіанті - 6,2 кв. м, кімнат - 6,2-18,1 кв. м.
Точкові однопід'їздний будинку, висотою 9, 12 або 15 поверхів. Переважно Кіровський і Красносельський райони. Прототип даних будівель - хрущовка Г-5, основна відмінність від прототипу - наявність лоджій в квартирах.
Модернізований «корабель». Будівництво цих будинків почалося в 1973 році і тривало аж до початку 1980-х років. Прототип серії 1-ЛГ600.11. Головна відмінність від первинної модифікації - розташування секцій «сходинками», збільшені до 10,5 кв. м площі кухонь. Поверховість - 7, 9, 12, 15 поверхів. Будувалися в Червоному Селі та Горелово, Красносільського та Кіровському і Приморському районах. Вікна в торцях секцій, як правило, відсутні.
Розповісти в соц. мережах: