Бізнес ремонту квартир дозволяє створити прибуткову справу при невеликих вкладеннях, тому що такі послуги затребувані завжди.
Де послуги ремонту незмінно користуються попитом?
- У новобудовах. Обсяги нового житла щорічно зростають, і квартири здаються зазвичай без обробки.
- На вторинному ринку житла. Тут теж періодично потрібно ремонт, в тому числі при передпродажної підготовки.
- Те ж саме стосується і заміської нерухомості. в новому будинку / котеджі необхідний комплексний ремонт, а в купленому на вторинному ринку - косметичний або капітальний.
- Ремонтно-обробна фірма може брати замовлення і на обробку офісів. магазинів, кафе, інших комерційних площ.
Тому попит є завжди. Але перш, ніж складати бізнес-план ремонту квартир, необхідно визначитися: які саме послуги ви готові надавати.
Бізнес-план ремонту квартир: ваша специфіка?
Успіх цього бізнесу залежить від якісної роботи майстрів ремонтно-оздоблювальних спеціальностей, тому бізнес-план ремонту квартир повинен обов'язково передбачати кроки по підбору кваліфікованого і надійного персоналу.
Для різних видів ремонту залучаються різні фахівці:
- При косметичному ремонті видаляють стару обробку і змінюють її на нову. Всі комунікації і електропроводка залишаються колишні. Тому для «косметики» потрібні тільки обробники: штукатури, маляри, плиточники, фахівці з покриттям підлоги і т.д.
- При капітальному ремонті змінюється не тільки оздоблення, а й водопровід, каналізація, електропроводка. Тому крім обробників знадобляться сантехнік і електрик. А якщо дизайн-проект передбачає установку каміна або багаторівневих натяжних стель, то і без таких майстрів не обійтися.
- Ті ж фахівці потрібні і при комплексному ремонті, який виконується в новобудовах. Від капітального він відрізняється тільки відсутністю демонтажних робіт.
- Ремонт класу «люкс» або «еліт» виконують досвідчені високооплачувані майстри, що працюють з дорогими оздоблювальними матеріалами. Це не той бізнес, який можна почати з нуля, тому тут ми не будемо його розглядати. Замовлень на «еліт» набагато менше, ніж на звичайний ремонт, і їх не довірять молодий невідомій фірмі.
Також потрібні будуть виконроб і кошторисник. Але на перших порах, коли бізнес ще не розкрутився, їх функції може виконувати і організатор фірми.
ЗАМОВТЕ БІЗНЕС-ПЛАН З розрахунку ТУТ І ЗАРАЗ!
Бізнес-план ремонту квартир: початкові витрати
- На реєстрацію фірми і отримання допуску СРО потрібно близько 150 тис. Руб.
- Придбання професійного інструменту - 250-300 тис. Руб. Ця сума може бути і менше: по-перше, вона залежить від видів виконуваних робіт, а по-друге, наймані майстри зазвичай працюють власним інструментом.
- Придбання вживаного автомобіля - 100-120 тис. Руб. Якщо автомобіль вже є, то залишаються тільки витрати на бензин.
Будівельні набуває замовник.
Бізнес-план ремонту квартир: прибутковість бізнесу
За статистикою, прибутковість ремонтно-оздоблювального бізнесу становить 20-50%. На зарплату фахівцям піде по 30-40 тис. Руб. кожному. Керівник / виконроб отримує 20-30% від замовлення.
Наприклад, капітальний ремонт невеликої однокімнатної квартири 42 кв.м з балконом в Москві коштує близько 500 тис. Руб. При цьому бригада зазвичай веде одночасно кілька об'єктів, тому що за технологією між деякими етапами робіт повинно пройти час (наприклад, для висихання стяжки підлоги потрібно 20 днів).
Звідси можна підрахувати дохід керівника з урахуванням кількості робочих і сум замовлень.
Швидше за все інвестиції окупаються при ремонті нежитлових приміщень - їх площа набагато більше квартир, а ремонт легше.
На нашому сайті ви маєте унікальну можливість розрахувати термін окупності свого проекту всього за 15 хвилин.
Бізнес-план ремонту квартир: основні кроки для реалізації
Бізнес-план ремонт квартир
Мітки статті