Деякі роботи після закінчення будівництва неможливо перевірити. Це стосується робіт, проведених всередині будівельних конструкцій і комунікацій, наприклад
- установки арматури в бетонних стінах,
- грунтування поверхні перед фарбуванням,
- товщини пісочної підкладки під бруківкою,
- укладання труб перед засинанням грунтом,
- гідро-, звуко-, теплоізоляції і т.п.
Такі «проміжні» роботи називаються прихованими і їх не можна побачити очима після завершення будівництва, тому для підтвердження їх якості складаються спеціальні акти безпосередньо після їх виконання. Механізм даної перевірки такої: до закриття конструкцій або комунікацій, спеціально створена комісія перевіряє якість виконаних робіт та застосованих матеріалів, а потім підписує акт на приховані роботи.
Слід зазначити, що подібні роботи зазвичай забезпечують безпеку при експлуатації будівель і споруд, тому контроль за ними повинен здійснюватися особливо ретельно.
Готові будівельні об'єкти можуть бути не введені в експлуатацію, якщо в документації відсутні акти про приховані роботах.
У випадках, якщо з якої-небудь причини даний акт не буде складено своєчасно, представники перевіряючих інстанцій, рівно як і представники замовника, можуть зажадати усунення цього порушення шляхом вибіркового або повного розкриття конструкцій або комунікацій і навіть переробки виконаних робіт.
Правила складання акту
Даний документ не має уніфікованої, єдиної для всіх форми, так що складати його можна за розробленим і затвердженим всередині підприємства шаблоном або у вільному вигляді. Головні умови: акт повинен містити інформацію про підрядника, який проводив роботи, відомості про всіх членів перевіряє-приймаючої комісії, найменування робіт, а також висновки комісії про їх якість та відповідність будівельним нормам і правилам.
При необхідності до акта можуть бути додані інші документи, а також фотографії, що свідчать про те, що етап виробництва прихованих робіт виконано якісно або неякісно (в залежності від ситуації).
Інструкція з оформлення акту прихованих робіт
З точки зору діловодства даний акт є цілком стандартним і не повинен викликати великих труднощів при заповненні.
?php include ($ _SERVER [ "DOCUMENT_ROOT"]. "/ vstavki / blokvtext2.php"); ?>
Після підписання акту прихованих робіт
Після того, як комісія проведе повний контроль і встановить, що все виконано якісно і відповідно до існуючих нормативів, будівельники можуть приступати до подальших робіт. Якщо ж в процесі перевірки з'ясується, що роботи виконані погано або ж використовувалися низькоякісні матеріали і т.п. то доведеться усувати виявлені недоліки за рахунок підрядної організації.
Згідно Вашого зразка можна побачити, що дата акта відповідає даті закінчення робіт. Питання: а навіщо вказувати терміни виконання робіт, якщо комісію-одноденку цікавить вже факт того, що сталося, тобто «Фіксацію факту огляду виконаних захованих робіт». А що робила комісія протягом усього терміну виконання приховуваних робіт? А що, якщо це пошарові приховані роботи? Або навіть звичайне армування в два ряди? Я працюю технаглядом в будівництві з 1982 року, і завжди звіряєш дати проведення робіт по Загальному журналу робіт, щоденного опису виконуваних робіт і щоденного факту виконання робіт. Коротше кажучи, акт підписується в останній день роботи комісії без сумніву, але комісія працює, тобто контролює факт щоденного дотримання технології та інших супутніх робіт з першого дня. згідно дати записи в журналі робіт та запрошення комісії, а це значить, що дата акту повинна бути датою початку робіт. Прошу уточнити дане непорозуміння різних поколінь технагляду: якою має бути дата на акті? Наперед дякую. З повагою, Ірина Андріївна. гордий Краснодар
Є спеціальний бланк прихованих робіт, за яким потрібно заповнювати. Він дуже відрізняється від Вашої. Наказ Ростехнагляду від 26.12.06г. № 1128 ніхто не відміняв.
На сьогоднішній день, є невеликі зміни наказ № 428 від 26.10.15г.